一、房产证和土地证二合一后如何办理
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
二、房产证办理流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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四川集体土地房产证怎么办理海南在线咨询 2022-11-131.可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。 2.其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。 3.如果你的子女已经是城镇户口了,就不可以过户土地证,宅基地是村集体所有的,只有农村户口才拥有使用权。
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四川房产证和土地证合二为一的办法湖北在线咨询 2022-08-07经济活动中,尤其是借贷合同中,经常会看到既有公司法定代表人的签名又有公司的印章,此时的借贷是公司债务还是个人债务,亦或是公司与个人的共同债务,不能一概而论。 一般来说,公司债务和个人债务中,公司法定代表人可以作为公司的代表人,不同于一般的公司代理人,法人因其代表人身份系法律规定授予的,在参与民事活动时,无需公司另行授权,法人的签名和盖章应当具有同等效力,一般情况下债务应由公司承担。但在很多具体情况
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四川房产证和土地证合二为一办法是什么呢?河南在线咨询 2022-08-19经济活动中,尤其是借贷合同中,经常会看到既有公司法定代表人的签名又有公司的印章,此时的借贷是公司债务还是个人债务,亦或是公司与个人的共同债务,不能一概而论。 一般来说,公司债务和个人债务中,公司法定代表人可以作为公司的代表人,不同于一般的公司代理人,法人因其代表人身份系法律规定授予的,在参与民事活动时,无需公司另行授权,法人的签名和盖章应当具有同等效力,一般情况下债务应由公司承担。但在很多具体情况