房屋质量问题如下:1、房屋主体结构质量不合格,主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题;2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等;3、其他一般质量问题,如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
纠纷类型五:房屋质量问题
常见的质量问题有:墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等。墙体空,墙皮脱落;隔音、隔热效果差;水电、暖气设计位置不合理;公用设施设计不合理,如:楼梯宽度小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。
维权:买房前查看规划图,公用设施问题可避免。交房时验收房屋质量。如果大多数业主都遇到,建议集中向开发商反应,寻求满意的解决方案。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题有哪些具体表现?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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房屋质量问题具体有哪些上海在线咨询 2021-10-25房屋质量问题主要有:(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前几天发生的大楼歪曲等现象是这个问题。(2)屋顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善,防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房,卫生间向外,向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时,或者厨房,卫生间用水量大时,渗漏会严重,这不但影
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房屋质量问题具体有哪些呢?天津在线咨询 2022-05-111、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。 3、渗漏。由
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房屋质量问题具体包括哪些海南在线咨询 2022-11-021、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。 3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏。 4、墙体空
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房屋质量问题有哪些宁夏在线咨询 2022-03-201、房屋沉降造成 这种情况一般多发于别墅和高层房,这个主要是建筑墙体的原因,要找开发商。 2、“旧伤未愈” 往往裂横比较直,比如土建时开发商开的临时门洞,完工后封的不到位。这种情况下远看的话可能可以看到开裂部位显示门洞造型。也或者是装修时水电开槽部位没有修补好。 3、比例不当 比如粉墙时的水泥砂浆,批的腻子,乳胶漆兑水是手工调配的,比例不当。 4、气候影响 如果在一定的低温条件下做墙面施工,温度过
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房屋质量问题有哪些?湖南在线咨询 2022-07-06房屋的质量问题包括下列方面: (一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等; (二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等; (三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。