一、怎么审查房屋征收决定的合法性在征收纠纷中,核心的争论必然是征收决定是否合法。质疑征收决定的合法性,应当考虑批准征收的机关是否适格?批准征收所需的要件是否具备?批准征收的程序是否合法?第一,作出征收决定的主体是否合法?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出征收决定的主体只有市、县级人民政府,包括市人民政府、县人民政府、区人民政府等到达市县级别的人民政府。其他的政府工作部门、政府设立的派出机构、政府的内设机构、其他行政机关均没有批准权限。第二,作出征收决定的要件是否具备?征收房屋应该符合以下四个条件:
(1)征收决定应该符合公共利益;
(2)征收房屋属于确需征收的范围;
(3)符合行政规划和计划;
(4)征收补偿费用已经足额到位。第三,作出批准征收的程序是否合法?公征收补偿应符合征收程序。首先应确定征收范围、对征收范围进行审查和计划的编订、对建设项目进行立项。其次应拟订具体的征收补偿方案、对该方案进行论证并征求公众的意见,之后进行适当的修正。再次应进行社会风险评估、落实征收补偿费用。最后应该对征收决定进行公告。欠缺任一环节都可能造成征收决定程序违法。
二、拆迁安置的方式有哪些针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况,《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。审查征收决定是否合法时,审查的内容主要包括作出征收决定的主体是否合法、作出征收决定的要件是否具备和作出批准征收的程序是否合法。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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房屋征收决定的可诉性,法律有哪些规定陕西在线咨询 2023-11-04房屋征收决定的可诉性 毫无疑问,房屋征收决定是所有拆迁文件中的重头戏,对此可提起复议或诉讼。 1.重要事情说三遍:法定期间内提起很重要 房屋征收决定的最后一条一般也会作出说明,如不服本决定可在60日内复议、6个月内诉讼。 故,对房屋征收决定提起复议或诉讼时要注意时间的把握。 2.必须坚持的几个原则 如有违下述几个原则,都会影响征收决定的合法性。 (1)公平补偿原则 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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如何查询被征收人房屋征收决定情况山西在线咨询 2022-05-13被征收人可以从市县各级政府发布的公告知道房屋征收决定。关于房屋和土地征收,市县政府需要及时将征收的通知和征收的相关详细信息进行公告通知,确保被征收人及时知晓征收的情况。
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被征收人如何审查基本农田的合法性?台湾在线咨询 2021-08-19审查标准: 1、征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》,包含征收土地的目的及用途,征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征收土地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安排途径,原土地所有权人、使用权人情况等以及告知土地征收情况、确认征地调查结果、组织征地听证;市、县国土行政主管部门将拟定的《征
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如何认定集体土地房屋征收的合法性江苏在线咨询 2022-05-30集体土地上房屋的征收要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行,征收要合法必须按照以下程序进行: 1、发布征收公告。房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围,对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。 2、登记调查。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人进行公布。 3、制作房
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房屋征收什么样的条件属于房屋征收决定?新疆在线咨询 2023-09-01房屋征收决定要具备的条件如下: 1.公共利益或公共事业的需要; 2.城乡规划的需要; 3.保障性安居工程建设的需要; 4.基础设施建设的需要; 5.国防和外交的需要等。