新消法对购房退定金规定是什么-法师兄

新消法对购房退定金规定是什么

来源：互联网时间： 2024-08-19 14:52:41 163 人看过

在买方无违反约定之行为时，购买房屋所支付的定金是可以被退还的。若买卖双方都按照签订的合约执行，那么定金将作为购房款项的一部分或全数退还给买方；如由于特殊原因或者自然因素导致无法签署销售合同，亦或是对于协议以及补充协议的内容无法达成共识从而无法完成签约，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金也可以被退还；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；

然而，除此之外的其他情况下，定金都是不可以被退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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