城镇自建房怎样办理房产证或不动产证-法师兄

城镇自建房怎样办理房产证或不动产证

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:30:40 126 人看过

城镇自建房房产证办理流程：

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）已婚的购房人：

1．双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2．婚姻证明复印件（带原件校验）；

3．双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

1．身份证复印件（带原件校验）；

2．户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

3．单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

一、农村自建房办房产证需要的手续费用

农村自建房在办理房产证的过程当中会产生以下手续费：

办理房产证的登记费，一般情况下是每套住宅80元，如果不是住宅的每一套550元，然后还有测绘费，测绘费的费用是与住宅面积有关，面积越大所产生的费用也就越高，目前测绘费是按照住宅面积每平方米1．3元来收取的，如果不是住宅区的每平米两元。

二、农村自建房办理房产证需要提交哪些材料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书

（二）申请人的身份证明

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图

（六）其他必要材料

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

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