没有准建证的自建房能办理不动产权证吗
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许可证是行政批复，只允许在土地上建房，不确定房屋产权关系。房产证是房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。未办理土地使用证和准建证的房屋属于违章建筑。不能办理房产证也不能登录房产。房地产登记申请应当提交以下材料（一）登记申请书；（二）申请人、代理人的身份证明材料授权委托书；（三）相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（4）房地产界面、空间界面、面积等材料；（五）与他人利益关系的说明材料；（六）本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。可见，未经规划批准擅自建房是违章建筑，有关部门不办理房地产登记。准建证一般需要在准备房屋建申请，建房后几乎不可能补办。
《不动产登记暂行条例》第五条规定
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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。
不能。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。办理房屋不动产登记，需要带上申请书、身份证、不动产来源证明材料及土地证等。经过登记后，不动产受到法律保护。
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