分割拆零销售商铺怎么办-法师兄

分割拆零销售商铺怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 07:21:21 115 人看过

商铺分割销售并非必然合法，具体而言，若分割后的每个商铺均能单独申请并获得产权认证，则该项行为方可视为合法。

此外，在进行商铺分割销售前，必须先行向所在地房地产管理局办理预售备案手续，获取相应的销售许可证后方能正式实施。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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