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商铺销售代理合同怎么写?

2022-08-07 09:24

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2022-08-07回复

专业分析:

甲、乙双方经友好协商,现就甲方开发的商品房,交由乙方代理销售事宜达成如下协议: 一、房屋基本情况: 甲方开发的商品房位于四川省德阳市天山南路邛海路10号橡树商业广场(南湖·十二橡树)1号楼项目,目前处于准现房阶段,房屋结构为框架剪力墙,地下负一层,地上1,2,3,4层商业。 甲方保证乙方所销售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,若发生相关的产权纠纷或者债权债务纠纷,由甲方负责处理。

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1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同,可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失。 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 7、订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章,不可由他人代替。

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