2024年房贷抵扣个税扣除标准-法师兄

2024年房贷抵扣个税扣除标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 08:50:01 209 人看过

房贷可以抵扣个税可以抵扣1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。

房贷抵税指的是房贷利息抵扣工资的个人所得税，纳税人本人或配偶单独／共同使用商业银行、公积金住房贷款，为本人或配偶购买中国境内的住房时，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以抵扣工资的个人所得税，按照每月1000元的标准定额扣除。

个税房贷扣除比例怎么选

个人所得税住房贷款扣除比例有两种，分别是夫妻分别扣除50％和有丈夫或者妻子一人扣除100％。可以根据个人实际情况选择。具体操作方法如下：

1、登录进入个税手机APP，进入我要办税，点击扣除填报。

2、选择扣除年度，点击住房贷款利息。

3、填写好基本信息、房贷信息，点击本人是否借款人，选择是，点击确定。

5、点击扣除比例，选择是否和配额分别扣除50％，点击是或者否，最后点击确定。

6、选择好扣除比例之后，点击下一步，选择申报方式，进行提交即可。

房贷利息抵扣个税后少缴纳多少钱

举个例子：在合肥月薪1万元，房贷100万元，期限20年，按照基准利率计算，月供和利息分别为6544元、2378元。

以前：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－3500元（扣除数）】＊20％（适用税率）－555元（速算扣除数）＝377．6元

以后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）】＊10％（适用税率）－105元（速算扣除数）＝211．3元

房贷利息抵扣个税后：个税＝【10000元－1837元（五险一金）－5000元（扣除数）－2378元（房贷利息）】＊3％（适用税率）＝23．55元

也就是说，房贷利息抵扣个税后（当然，全部扣减的可能性不大），月薪1万元的购房者几乎不用缴纳个税了（23．55元），同时，每个月可以节省354．05元（377．6元－23．55元），那么20年一共是84972元。

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