一、政策出台可不可以视为情势变更
情势变更是指在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,而政府政策是属于无法预见的重大变化,所以构成情势变更。
二、政策变动属于不可抗力吗
政策变动不属于不可抗力,属于情势变更。所谓情势变更,“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”对于情势变更,法院一般的判决结果为合同解除,如交易双方达成一致变更合同条款的,法院也会判决变更合同条款内容,交易双方继续履行合同。
三、不可抗力会有什么样的法律后果
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
《民法典》第一百八十条不可抗力因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第一百九十四条诉讼时效中止的情形在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的诉讼时效中止:
(一)不可抗力;
(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;
(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理
(四)权利人被义务人或者其他人控制;
(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
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一、房贷新政的出台不构成不可抗力或情势变更。新疆在线咨询 2022-10-20房价新政并未达到当事人不能避免并且不能克服的客观程度,不应认定为不可抗力;贷款首付提高并不必然导致购房人无履约能力和继续履行对一方当事人显失公平,并非不可预见,不应认定为情势变更。在个案中具有一定的灵活性,在保护双方利益的前提下向弱势方适度倾斜。不能轻率单方解除合同,否则有承担违约责任的风险。二、实践中处理方式:在无法协商的情况下,合同有约定的,按照约定处理;(有的《买卖合同》中有类似约定:银行不
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可以情势变更为由解除合同吗台湾在线咨询 2022-06-06可以情势变更为由解除合同。符合情势变更情形的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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