一、单独名下有房,不可购买住房。
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套),可买一套住房。
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套),不可购买住房。结婚情况分析:
一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在11年1月30日前,各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。b、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方无房,可买一套房。c、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套房。d、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套房。e、夫妻一方在11年1月30日前,与父母共有超过4套(含4套),不可买房。
二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证须上海户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年个税,指签合同当月不算,往前推算63个月中,社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍分析:
一、单身:限购。
二、家庭:可买一套房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策
一、本市户口按上海政策执行,需注意户籍证明号:如:90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同,可买一套房。
三、在读博士、博士后,要求已婚并提供学历证明,无需满五年社保或满五年个税,可买一套房。
四、部队人员购买住房:a、原籍是上海,按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。b、原籍非上海,按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海,不可买房。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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在上饶买房子需要有哪些材料和要求?贵州在线咨询 2022-07-301、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。 投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,在上饶买房子自住业主看个人需要。 其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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上海房子抵押贷款要求是哪些?需要准备些哪些材料?湖北在线咨询 2023-04-06贷款要求是: 1、抵押贷款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。房金所表示可以做房产抵押贷款的要求: 1.贷款对象:年满
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房改房买卖需要哪些要求贵州在线咨询 2022-09-17房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:(一)已取得房产证;(二)出售的,已按标准价或成本价付清房款;(三)交换、赠与的,已按成本价付清房款;(四)已交纳应分摊共有建筑面积价款;(五)已按规定交纳国有土地使用权出让金。
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后上海买房还需要孩子的明?浙江在线咨询 2022-10-06现在上海购房以家庭为单位(夫妻加未成年小孩),所以要提供家庭中每个人的身份证明(即身份证和出生证)。如出生证遗失,可用独生子女证和户口本替代。
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上海买房需要买社保吗西藏在线咨询 2023-05-09法律分析:上海社保补缴是否影响买房取决于断缴补缴的次数,只要断缴补缴不超过3个月的就不会影响购房资格。所以在连续交纳社保的过程中只要满足63个月中有60个月正常交纳就可以了。想要在上海买房就需要连续缴满5年社保。因此买房一定要达到这个前提条件。