买房延期交房怎样维权-法师兄

买房延期交房怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 06:50:49 114 人看过

面对延期交房的情况，买方可采用以下方式进行维权：首先，买方有权催促卖方在合理期限内尽快完成房屋交付事宜；如若卖方未能按时履行此项义务，买方享有单方面解约的权利，同时要求卖方承担相应的违约责任；若买卖双方无法就此事达成一致共识，则买方可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、延期交房怎么维权

遇到延期交房，应仔细查看签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。

如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行，一般情况下，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任；如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者可以退房。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房延期交房怎样维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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