买完房发现开发商虚假宣传怎么办-法师兄

买完房发现开发商虚假宣传怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 06:44:21 356 人看过

一、买完房发现开发商虚假宣传怎么办

1．径直与经营者协商协调；2．恳求消费者协会出面调解；3．向相关行政管理机关提出申诉；4．依据已签署的仲裁协议申请权威机构进行仲裁；5．最后诉诸人民法院展开法律诉讼。首先，务必将承诺内容明确列入合同中，毕竟口说无凭，文字为证，只有白纸黑字才能让我们信服。

搜集真实可靠的信息，如俗语所言眼见为实，实地考察楼盘环境，多查阅网络资料，便可了解真相。

最高人民法院关于审理审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、借名买房纠纷案如何要钱

关于借名购房引发争议的解决方式包括庭外和解及调解。若各方无法达成和解或调解协议，则应依照相关法律条款，如房屋购买争议仲裁或向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需遵守已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，否则可申请人民法院强制执行。

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开发商虚假宣传触犯什么条例

一、开发商虚假宣传触犯什么条例在违反《中华人民共和国广告法》相关规定的情况下，发布虚假广告以欺骗或误导消费者，导致所购买商品或所接受服务的消费者合法权益受损的行为，其所产生的民事责任将由广告主自行承担。如广告经营者与广告发布者无法提供广告主的真实姓名、详细地址以及有效联系方式时，消费者有权向二者提出索赔请求。《广告法》第五十六条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。关系消费者生命健康的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人应当与广告主承担连带责任。前款规定以外的商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，其广告经营者、广告发布者、广告代言人，明知或者应知

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开发商宣传虚假，该如何维权

一、开发商宣传虚假，该如何维权开发商虚假宣传，解决的途径有五种：与经营者协商解决；请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；向人民法院提起诉讼。购房者在购房过程中注意收集开发商宣传册、视频、样板房照片以及小区的规划图，这些都可以作为日后维权的证据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、宣传虚假需要什么证据虚假宣传需要证据如下：证明经营者对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者的证据。证明自己属于与虚假宣传有直接利害关系的证据。证明被告是明确的证据。

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开发商虚假宣传能退定金吗？

开发商虚假宣传能退定金。按照法律规定，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。开发商的售楼广告就商品房及相关设施的说明和允诺对买受人决定订立合同以及房屋价格有重大影响的，夸大宣传可退双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责

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开发商虚假宣传的房子能不能退房

开发商虚假宣传可以退房。根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、民法典，开发商实施了虚假宣传的行为人，与买受人签订了房屋买卖合同的，属于使用欺诈的手段，使得买受人在违背自己真实的意思表示情况下订立了房屋买卖合同，合同可以撤销，因此是可以退房的。同时，如果开发商的行为造成了买受人产生了损失的，应当承担赔偿责任。近百业主指责开发商虚假宣传拒领新房钥匙一些拒拿房屋钥匙的业主等待着会议室内业主代表的谈判结果，另一些业主则坐在右边办理收房的相关事宜。因认为开发商销售时存在虚假宣传，昨天上午，海淀区南马坊东路，100余名“北岸布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称，所售楼盘各项手续合法且有据可查，不存在虚假宣传问题。昨天中午12点，位于海淀区东升乡马坊村的“北岸布鲁斯二期”售房处已被业主们围得水泄不通，业主维权委员会成员正

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如何看穿房地产开发商的虚假宣传

1。不要相信开发商的广告。合理审查广告内容，要求开发商将广告承诺写入合同条款。在购房合同上登广告。合同中直接约定广告作为合同的一部分，或者以合同条款的形式约定广告的内容。2。收集并核实所购房屋的信息。买房前，购房者应持理性态度。如果决定买房，应该到规划部门、房管部门和建设部门进行信息查询。一般情况下，小区信息在房管部门和建设部门公示，购房者也可以咨询相关部门的具体部门。3。对于普通居民来说，购房是他们生活中的一件大事，所以他们应该谨慎。现在大部分楼盘的宣传都有水分，不要轻信开发商的宣传和口头承诺，应该去楼盘的实际位置，多关注楼盘的位置以及周边配套设施是否与宣传册中的描述一致。规划等也可与当地规划部门协商核实，并要求将预期的标准设施写入合同。4。设法达成书面协议。消费者购买“精装房”、“教育地产”或对小区配套设施有要求时，最好在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材料、价格、质量标准和售后服

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遇到开发商虚假宣传的情形如何办？

1、遇到开发商虚假宣传的情形，购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、此外，还可以采取以下方式维权：（1）集体维权业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。（2）委托律师代理起诉委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。（3）制造舆论可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。虚假宣传比较严重违约造成合同书目地不可以完成的，买房人能够要求终止合同，规定退房。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，有些开发商在会利用销售广告虚宣传，对于房屋的购买者来说，购买房屋之前不能只听信开发商的一面之词，否则可能后期会引发退房纠纷。

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起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？

一、起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？1、起诉开发商虚假宣传不一定会胜诉如果开发商虚假宣传，可以通过起诉来解决问题。根据法律规定，开发商的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人应当对此作出说明和允诺。如果开发商违反了法律规定，购房者可以委托律师事务所进行维权。即使起诉成功，开发商仍需承担违约责任。2、开发商虚假宣传能退房。当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。发生以上情况可以退房。二、遇到开发商虚假宣传的情形怎么办？1、遇到开发商虚假宣传的情形，购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、此外，还可以采取以下方式维权：（

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某房地产开发公司虚假宣传

2013年6月5日，根据举报，深圳市某房地产开发有限公司开发的某地产项目，以某名校学位作为房产销售宣传，涉嫌虚假宣传。经查，当事人开发的地产项目一期楼盘于2012年9月开盘销售，为吸引购买者，以深圳实验学校入驻等内容宣传推介，但此后，当事人承诺的深圳实验学校一直未有进展。此举违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条的规定，深圳市场监管局依法作出罚款20万元的处理。专家点评：当事人在并未得到政府相关部门确定回复的情况下，即开始以名校作为楼盘销售的重点宣传及卖点，手段包括售楼人员的口头宣传及承诺，新闻报道，宣传单张的派发，售楼处销售展板的展示，楼盘沙盘模型的展示等。这种行为不仅严重损害了消费者的合法权益，对其他诚实的开发商而言，也是不正当竞争的行为。

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开发商虚假宣传是否构成欺诈

一、开发商虚假宣传可否构成欺诈构成。根据我国相关法律规定，购房者因个人生活需要购买使用商品房屋，属于消费行为，应当受《消费者权益保护法》的保护。开发商在对预售房屋进行宣传时，不应该虚假宣传、印发与实际状况严重不符的宣传资料。开发商展示的宣传资料属于商品房的销售广告，通过宣传资料作出的承诺，对双方签订购房合同以及对房屋价格的确认产生重大影响。如果涉及虚假可以认定欺诈。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体情况，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、开发商隐瞒房屋面积是否构成欺诈依据《消费者权益保护法》及有关法律法规：2销售现房时

2023-04-06

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开发商虚假宣传的认定及处罚

开发商虚假宣传的认定是：开发商利用广告或者其他方法，对房地产的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的宣传。处罚如下：责令限期改正，逾期不改正的，上报相关部门，给予罚款，造成购房者损失的，按照实际损失的1－5倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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开发商虚假宣传需不需要担责

一、开发商虚假宣传需不需要担责开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4.损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。二、到哪里投诉开发商投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。在购房后进

2023-04-24

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开发商虚假宣传如何识别和应对？

开发商虚假宣传导致消费者维权的问题较为常见。针对这种情况，可以尝试通过协商、调解、申诉、仲裁和向法院提起诉讼等途径来解决问题。具体方法需要根据实际情况灵活选择，以最大程度维护自身权益。解决开发商虚假宣传的方法包括以下几种：首先，可以与经营者进行协商以达成解决方案；其次，可以请求消费者协会进行调解；第三，如果问题得不到解决，可以向相关部门提出申诉；第四，如果与经营者之间有仲裁协议，可以提请相关机构进行仲裁；最后，如果以上方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼。怎样应对开发商虚假宣传？开发商虚假宣传是一种常见的房地产行业欺诈行为,可能会导致购房者做出错误的购房决策,给购房者带来严重的经济损失。为了应对开发商虚假宣传,购房者可以采取以下措施:1. 认真审查开发商的资质和信誉。在购房前,可以查询开发商的资质、注册地、历史记录等信息,以及查看开发商的信用评级和业绩情况等,了解开发商的信誉和资质情

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如何应对开发商的虚假宣传问题

一、如何应对开发商的虚假宣传问题开发商虚假宣传应对方式如下：1．与经营者协商解决；2．请求消费者协会调解；3．向有关行政部门申诉；4．根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；5．向人民法院提起诉讼。二、商家虚假宣传的处罚由监督检查部门责令商家停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；如果情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以吊销商家的营业执照。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。三、开发商虚假宣传是否可以退房开发商虚假

2023-07-27

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