房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事,只要继承者房产所有权过完户了,房本不满两年是双税,不满五年或是不是唯一住房的是个税,根据这样的事情一次类摧就可以了,除非产权到期。
一、房屋继承与转让的区别
房产转赠也就是房产赠与。继承只能遗嘱继承或者法定继承。其区别有以下几点:
1、房产赠与是指赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;
2、房产继承是指房屋产权所有人已经过世,其具有权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。
二、赠予父母房产后多久可以出售
赠予父母房产后随时可以出售。前提是办完赠与手续之后。个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。房产属于直系亲属赠与,并且满五年,是本人名下的唯一住房的话,是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括:1、家庭唯一住宅;2、购买时间超过5年。
三、房屋继承后再出售
继承后的房屋再次出售合法,房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。二手房交易涉及了契税、个税、增值税及附加等,部分税费是根据房屋的购买年限计算税率。房产证满2年,交易时免征增值税及附加;满5年,免征个人所得税。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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房产可以在遗嘱中规定一半继承,一半赠与吗?广东在线咨询 2024-12-11确实如此。在办理继承公证事务的同时,我们也可以执行赠与行为,只需将这些内容纳入同一公证文件即可。关于继承的程序如下所述:首先,我们需要所有具有继承权的人,包括配偶双方,持有他们各自的身份证明、结婚证书原件以及死亡证、房产证的正本等相關材料,一起前往公证处办理继承公证事宜。如果在办理过程中,除了指定的继承人之外,其他的继承者愿意放弃自己的继承份额,并表示同意将其赠予给选定的继承人,那么这些房产都将归