中新网房产频道获悉,天津日前出台楼市调控10细则,限购范围扩大到全市。税收政策方面,对个人购房不足5年转手交易的,全额征收营业税;依照住宅不同销售价格,按比例征收土地增值税。
细则要求,调整完善相关税收政策,严格加强税收征管。对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税;加强存量房交易指导价格在税收征管工作中的应用,堵塞通过阴阳合同产生的税收漏洞;严格执行个人转让房地产所得税征收政策,对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的,一律征收个人所得税。
同时,细则还指出,要加强对土地增值税征收管理,依照住宅不同销售价格,分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税,并严格土地增值税的清算和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和检查;加强房地产开发企业的销售、成本、费用支出管理,对房地产开发企业2008至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查。
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房产咨询:购房不足5年转手将全额征税5.55%
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湖北:武汉个人买房不足5年出手营业税全额征收
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广西:个人转让购买不足五年住房全额征营业税
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二手房营业税征免2年变5年
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江苏:扬州对不足五年住房对外销售全额征营业税
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购房营业税征收范围
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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二手房征收营业税江西在线咨询 2022-08-12所谓差额营业税就是非普通住宅在房子满两年的情况下产生的。种:如果现在卖价比原购价高,就是(现合同价-原合同价)乘以5.6%;;;;;第二种:就是现合同价比原购房价低,那么就是现在(地税局核定出来的市场价格-之前合同价)乘以5.6% 关于“二手房营业税差额征税是怎么征收的”咨询可以参考以上资料。
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卖二手房不足五年要交营业税吗?海南在线咨询 2022-11-02安徽和江苏的房产政策应该是有差异的,江苏徐州市目前的税费: 1.契税:144㎡以下,容积率在1.0以上的普通住宅收取1%,144㎡以上以及非普通住宅契税征收3%。(注:截至2009年12月31日)。 2.印花税:评估价格的0.05%。 3.营业税:房产证不足2年的,按差额(卖房价格-买房价格)的5%征收;满2年后免交。(注:截至2009年12月31日)。 4.个人所得税:房产证不足5年的,并且提供
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请问二手房营业税差额征税是如何征收的?四川在线咨询 2022-08-03营业税是5.6%,不满五年的房子不管面积多大都是总房款的5.6%,如果此房满五年,但是面积大于144平米,需要交纳差额营业税,也就是现在的房价减去当时买进的房价的差额的5.6%。
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二手房的营业税征收上海在线咨询 2023-03-24一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 (2)买方不是首次购房 (3)车库 (4)非普通住宅(商业用房) 二、增值税(这个具体还没有确定,以下是相关专家分析,仅供参考)业内人士普遍认为房地产营改增税率最