浙江省物业公司转租房屋收入能否按差额征收营业税
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营业税。对公司取得的转租收入，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释〉（试行稿）的通知》（国税发[1993]149号）文：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”。同时，《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）：“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。”。在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3％的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
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技术转让收入是否可以免征营业税
营业税已经改成增值税，技术转让收入不可免征增值税。根据相关法律规定，免征增值税的项目有避孕药品和用具、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备等，没有技术转让的收入项目。
2022-05-15 15,340
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4,209 2021.04.25 -
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