房产遗产税应当如何交纳-法师兄

房产遗产税应当如何交纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:04:58 166 人看过

一、房产遗产税实施条件

1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

二、房产遗产税征收注意事项

1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。

2、纳税前需要冻结遗产。

3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。

4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

5、人寿保险不计入遗产总额。

三、房产遗产税应当如何交纳

1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数

2、遗产税五级超额累进税率表

级别应纳税遗产净额(元)税率%速算扣除数(元)

（1）不超过50万的部分10%0

（2）超过50万至200万的部分20%5万

（3）超过200万至500万的部分30%25万

（4）超过500万至1000万的部分40%75万

（5）超过1000万的部分50%175万

3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产+死亡前5年内发生的赠与财产

4、应纳税遗产净额=应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额(第5条)—允许在应征税遗产总额扣除的金额(第6条)—免征额(20万)。

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