拆迁房的性质具体有哪几种情况
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 10:06:19 375 人看过

拆迁房的性质有三种情况:

(一)因房产开发等因素而动迁,动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房;

(二)因重大市政工程而动迁,政府建造的配套商品房或配购的正规商品房;

(三)因征收农村土地,在集体建设用地上建设的安置房。

一、安置房能办房产证?

安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

二、房基地拆迁后回迁房属于夫妻共同财产么

拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,就看取得房屋所有权证是在什么时候。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

三、城市安置房会有房产证吗

安置房总体分为两大类:

第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。

前者属于个人房产,但是五年内不能够进行交易,五年后才可办理房产证,后者与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 11:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 哪些拆迁项目具有公益性质
    (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。房屋拆迁补偿项目包括哪些《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。事实上,各地都根据本地的实际情况制定的有房屋拆迁方面的一些管理制度,不管在浙江还是在其他的省份,也无论是商业拆迁还是政府拆迁,拆迁都应该制定严格
    2023-07-15
    288人看过
  • 拆迁补偿方式有哪几种?具体有什么规定?
    拆迁补偿方式有两种,即货币补偿和房屋产权调换。实行货币补偿的,货币补偿的金额由拆迁人和被拆迁人协商确定,不能协商一致的,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产拆迁补偿方式有两种,即货币补偿和房屋产权调换。实行货币补偿的,货币补偿的金额由拆迁人和被拆迁人协商确定,不能协商一致的,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋和所调换房屋的房地产市场评估价格结清差价。
    2023-06-08
    103人看过
  • 具体养老金的领取情况有以下几种
    1.基本养老保险关系在户籍所在地的,由户籍所在地负责办理待遇领取手续,享受基本养老保险待遇。2.基本养老保险关系不在户籍所在地,而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的,在该地办理待遇领取手续,享受当地基本养老保险待遇。3.基本养老保险关系不在户籍所在地,且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的,将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续,享受基本养老保险待遇。4.基本养老保险关系不在户籍所在地,且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的,将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地,由户籍所在地按规定办理待遇领取手续,享受基本养老保险待遇。具体办理事宜请向您原单位参保地社保经办机构详细咨询。我国的退休政策是我们国家的劳动者最为关系的政策之一,因此我们在日常生活中就应当注意相关的退休政策的规定和变化,在必要的时候维护自身的权益。养老金领
    2023-08-17
    406人看过
  • 质权设定有几种情况
    以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权一般是自权利凭证交付质权人时设立。《中华人民共和国民法典》第四百四十一条:以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的,依照其规定。(二)权利质权的范围有哪些《中华人民共和国民法典》第四百四十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:汇票、本票、支票;债券、存款单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;现有的以及将有的应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。一、什么是质权人和出质人出质人:质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。该财产称之为质物
    2023-03-01
    432人看过
  • 拆迁房的性质和类型有哪些?
    拆迁房的性质包括:在国家出让土地上建设的正式商品房,由政府作为安置房购买。此类房屋产权证齐全,可随时挂牌交易。在国有划拨土地上建设的安置房,由于土地性质属于划拨性质,专门用于拆迁安置,价格相对较低。一般情况下,限制在发证后3-5年内上市交易。在农村集体建设用地上建设的安置房属于小产权房或集体产权房,国家现行政策不允许上市交易。可撤销的合同有哪几种情况1、合同是因重大误解订立的。这种情况是指合同当事人对合同的性质,对方当事人,标的物的品种、质量、规格和数量等重大事项有错误的认识,从而使订立合同的后果与自己的真实意思相违背,并可能或者已对造成较大损失。2、在订立合同时显失公平的。实际生活中显失公平的情况可能多种多样,比如一方当事人不公平地利用了对方当事人的依赖、经济困境或紧急需要,或者不公平地利用了对方当事人的缺乏远见、无知、无经验或缺乏谈判技巧的事实等。是否构成显失公平,需要考虑到合同的目的
    2023-07-01
    492人看过
  • 公司有哪几种性质
    公司的性质具体如下:1、无限公司,即所有股东无论出资数额多少,均需对公司债务承担无限连带责任的公司;2、有限责任公司,所有股东均以其出资额为限对公司债务承担责任的公司;3、两合公司,由无限责任股东和有限责任股东共同组成的公司;4、股份有限公司,全部资本分为金额相等的股份,所有股东均以其所持股份为限对公司的债务承担责任;5、股份两合公司,由无限责任股份和有限公司股东共同组成的公司。这种划分方法是对公司进行最基本的划分方法。法律依据:《中华人民共和国公司法》第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查
    2023-08-12
    173人看过
  • 强制拆迁不得实施的几种情况
    1、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。2、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁,裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。3、此外,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。4、政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定,即在政府下达行政强制拆迁决定书前,被拆房屋的证据保全公证就办好了,实践中,都是在取得行政强制拆迁决定书后,实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。不得让与的债权有几种1、当事人约定不得转让的债权:这种约定须在转让之前以书面的形式订立,否则无效;2、依合同性质不得转让的债权:此种与债权人的人身有不可分割的关系或者基于债权人与债务人间的信任关系产生;3.法
    2023-07-05
    486人看过
  • 拆迁补偿协议无效的几种情况
    一、关于拆迁补偿协议无效的几种情况拆迁补偿协议无效的情况:1.和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议,协议全部无效;2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续,不具有拆迁的资格,所签订的协议无效;3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人,拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。二、拆迁户补偿多少钱拆迁户补偿标准如下:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。三、拆迁补偿几个月才能拿到的钱拆迁补偿款自征地补偿、安置方案批准之日起3个月的时间内可以拿到。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当遵循先补偿、后征收的原则,在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七
    2023-06-03
    284人看过
  • 在拆迁的情况下,哪些行政主体有权拆迁
    按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,哪些行政主体有权强制拆除房屋的,需要报人民法院批准后实施,因此,有权强拆房屋的主体是人民法院。第二十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由市、县级人民政府决定作出房屋征收决定的人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积,等农村违法房屋强拆的条件是什么除下列情形外,违法房屋将被拆除。(1)有利于农业发展的建筑物不需要拆除。
    2023-05-08
    344人看过
  • 专利无效的情况具体有哪些种类
    一、专利无效的情况具体有哪些种类专利被宣告无效存在多种情形:首先,该专利的主题并非法律所规定的发明、实用新型抑或是外观设计;其次,若专利涉及违法、违背社会公德或是损害公众利益的发明创造;再者,是指违反了"同一发明仅可提请一次专利申请"这项原则;此外,若违反保密审查规定亦会导致专利无效;接着便是相关发明与实用新型缺乏新颖性、创造性及实用价值;再者,外观设计同样难以保持其新颖性;然后,若是专利主题恰恰属于《专利法》明确不给予保护的对象;最后,说明书对技术内容未作出充足且完整的公开以及权利要求书记载过宽均会造成专利无效。值得一提的是,在专利申请过程中,对专利文件进行修改时不得超出原始说明书与权利请求书的范围。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成
    2024-07-16
    350人看过
  • 不算酒驾的几种情况具体怎么查?
    下列三种情况不算酒驾:1.喝酒后突发紧急情况需要开车的,比如突发疾病或者其他意外需要去医院但是拨120就不能及时赶到了。但处罚需要依据实际情况来判定。2.饮酒后车内休息。仅仅只是饮酒后在车内休息,是不算酒驾的。但如果存在驾驶行为,造成车辆移动,如打火、放手刹等,一样会被追究责任。3.酒后在小区停车。根据有关规定,向社会开放通行的小区、单位内部道路、公共停车场、地下车库等均属于道路的范畴。只要机动车在道路上发生了物理上的位移,即可认为驾驶行为已经完成,所以小区里停车车内是不允许有启动状态的。一、喝酒推车算酒驾吗判定喝酒推车算不算酒驾,有以下条件:1、如果只是单纯的推车,并没有任何的驾驶操作行为,那肯定不算酒驾;2、如果车辆是启动状态,在动力状态上汽车有提供帮助的,则算酒驾。但是喝酒推车这种行为就已经涉嫌占用道路进行非交通运作了。推行汽车导致车辆行驶缓慢,属于占用道路,如果影响或妨碍了交通秩序
    2023-06-26
    301人看过
  • 拆迁补偿安置房具有物权性质吗
    一、拆迁补偿安置房具有物权性质吗物权的客体是动产和不动产,而拆迁补偿安置房属于不动产,所以具有物权的性质,具有所有权、用益物权和担保物权三种权利。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。二、拆迁补偿要交税吗拆迁补偿一般不需要。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府
    2023-06-08
    358人看过
  • 回迁房总体分两种情况
    一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。一、回迁房买卖纠纷如何处理遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉
    2023-06-26
    353人看过
  • 犯罪预备情形具体有哪几种
    一、犯罪预备情形具体有哪几种1.为实施犯罪准备犯罪工具的行为。——犯罪预备行为最常见的形式所谓犯罪工具,是指犯罪分子进行犯罪活动所用的一切器械物品。其中包括:(1)用以杀伤被害人或者排除被害人反抗的器械物品,如枪弹、刀棒、毒药、绳索等;(2)用以破坏、分离犯罪对象物品或者破坏、排除犯罪障碍物的器械物品,如钳剪、刀斧、锯锉、爆炸物等;(3)专用为达到或逃离犯罪现场或进行犯罪活动的交通工具,如汽车、摩托车等;(4)用以排除障碍、接近犯罪对象的物品,如翻墙爬窗用的梯子或绳索等;(5)用以掩护犯罪实施或者湮灭罪证的物品,如作案时戴的面罩、作案后灭迹用的化学药品等。犯罪工具本身危害性和复杂性可以反映出预备行为不同的危害程度。所谓准备犯罪工具,包括制造犯罪工具、寻求犯罪工具及加工犯罪工具使之适合于犯罪的需要。2.其他为实施犯罪制造条件的行为。这类犯罪预备行为可以概括为以下几种:(1)为实施犯罪事先调查
    2023-04-29
    284人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 征收拆迁房屋的具体情况有哪些
      四川在线咨询 2022-06-12
      为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由区人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依
    • 拆迁补偿安置有几种情况
      浙江在线咨询 2022-12-08
      目前拆迁安置有几种情况: 1、是城区拆迁,一般都是给与安置补偿或者安置房,补偿的房屋属于大产权,有70年的产权证; 2、是部分城镇的乡村拆迁,也是给与安置补偿和安置房,有些安置房是政府筹建的保障性住房,属于大产权有产权证; 3、是有些是村里自己筹建的,建立在宅基地上,属于共同所有,是没有产权证的,但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了,但不代表就完全没有了;所以请你先去调查下拆迁主体是城市内还是乡
    • 老百性拆迁主要注意事项有哪些?一般会遇到拆迁办的哪几种情况?
      贵州在线咨询 2022-07-04
      由于我们国家地大物博,各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大,国家层面并没有统一的补偿标准,只有一些原则性规定,如保障被征收人居住条件有所改善。实践中,国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿,所以,补偿标准重点以周边房价为参照。而农村集体土地上房屋征收,需要结合不同的补偿安置方式来确定,以重新安排宅基地建房为例,补偿标准是按照重置成新价来补偿,这个价格一般市县人民政府都有制定标准,根据
    • 养殖场有拆迁补偿的情况有几种?
      河南在线咨询 2022-11-07
      (一)土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; (二)养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; (三)停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; (四)设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬
    • 房屋拆迁,拆迁分房屋占用的性质和土地种类有哪些
      福建在线咨询 2022-04-27
      房屋拆迁因土地性质的不同分为国有土地上的房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。而集体土地上房屋的拆迁又因房屋的用途不同而分为居住房屋拆迁和非居住房屋拆迁。集体土地上非居住房屋的拆迁补偿对象仅为被拆迁房屋的产权人,房屋的承租人并未包括在内,而且只能实行货币补偿。被拆迁人所能够得到的补偿共五项: 1、被拆迁房屋的建安重置价; 2、相应的土地使用权取得费用; 3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装