爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理-法师兄

爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:05:17 321 人看过

爸爸的房子过户给儿子需要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

一、办理房产过户需要哪些条件

一、过户需要的手续

1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；

3、买卖双方去房管局办理过户手续。

需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二、房产过户的流程

1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二、房屋交易过户流程

依据城市房地产管理法的规定，房屋过户的，一般有5个步骤。如下：1、签订合同；2、提交申请。准备好申请材料后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，存量合同上的金额，一定要和签订合同上面的金额保持一致；3、交纳税费；4、房产过户，缴纳完税金后就可拿到房产证；5、买卖双方进行房屋交接，过户完成。

三、房产过户要怎么办手续

房屋过户要办理的手续：1.过户申请人需要填写房地产转移登记申请表并带上本人身份证到房产局办理过户手续。2.过户申请人还要带上房屋的产权证书，房屋过户的合同文书到房产局。3.去到房产局要填写一个存量合同，合同数额应与过户合同的数额一致。4.提交全部材料后，工作人员会出具一个回执单，根据上面提示日期缴纳税金后可以拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

非婚生子女
儿子欠账爸爸需要还吗?

欠债还钱本来就是天经地义的事情，但是有的债务人就是拒绝还钱，债权人往往觉得一筹莫展，这时候就需要积极运用法律维护自己的合法权益了。有的债权人可能会想要其家人还债，成年子女是完全行为能力人，自己承担责任。但是，如果孩子未成年，那么父母就有偿还义务。成年子女自己欠下的钱，债权人只能让这个成年子女还，不能要求这些人的父母还钱，法律上成年子女和父母的财产分的很清楚，不存在连带责任。如果这个成年子女死了，这就涉及到遗产的问题，继承人要清偿这个死去的成年子女的债务。但在数额上以死去的成年子女的遗产实际价值为限。总的来说，父母对于成年子女的债务不负偿还义务。债权人就算是追债，是以这个成年子女名下有多少钱为上限的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序

2023-06-17

450人看过
婚前财产
爸爸欠钱不还，儿子怎么办？

父子是两个独立的民事主体，不会因为血缘关系的存在而混淆。父亲的债务是父亲作为主体与他人的债权债务关系，原则上与孩子无关。但是，在继承的情况下，继承人（孩子）必须在遗产范围内承担偿还责任。遗产不足偿还的情况下，放弃超过的部分不承担责任的继承人，不承担偿还债务的责任。承诺代父偿还债务的，在承诺范围内承担责任。爸爸欠钱不还，儿子需要还吗爸爸欠钱不还，儿子不需要还。法律没有规定父债子还，儿子并没有以自己的财产替父亲偿还债务的义务。根据《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。若是儿子已将父亲的遗产全部用于偿还债务，没有从父亲那里继承到遗产，依据以上条款，儿子没有义务偿还父亲遗留下的债务。综上所述，婚前财产的继承比例是按照均等分割来

2023-08-06

311人看过
律师事务所
儿子买爸爸的房子能贷款吗

可以按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。一、二手房公积金贷款流程（1）市管公积金流程1．提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2．资料提交管理中心审批，进行初审3．初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4

2023-02-04

127人看过
违约金
儿子开爸爸的车违章怎么处理

儿子开父亲的车，那就是父亲是车主，儿子是驾驶员。如果违章可以由车主处理，也可以由驾驶员处理。父亲如果有驾驶证的话，可以去处理这个违章扣分。一、驾驶证扣分已处理还违章已缴款是什么意思驾驶证违法已缴款的意思是驾驶证有违章扣分罚款的行为，而驾驶人已经去车管所处理销分和缴清罚款。机动车出现违章后如果不是由交警部门进行的现场处罚，而是电子违章，只要驾驶员没有到交警部门接受处罚，相应的违章信息也只是与违章车辆相关联，要是需要确定违法行为处理结果，需要到公安车管系统交警队查询。二、朋友的车我开被扣分了可以我去扣吗谁违章，谁处理。如果是现场处罚，登记了驾驶证信息的，那就只能驾驶员本人去扣分。处理违章时需要驾照本人带上驾驶证原件和车辆行驶证原件。谁拿驾照去处理就扣谁的分，跟车主是谁没关系，如果是别人开自己的车闯的红灯，让开车的人拿自己的驾照去处理。否则会连累到自己，也只能拿自己的驾照去扣分交罚款了。如果违章

2023-06-28

351人看过

补充赔偿责任
儿子打人，爸爸是否需要负责

如果儿子是完全民事行为能力人的，则儿子打人的，爸爸不需要承担责任，由打人者自己承担民事赔偿责任,以吸治安处罚责任或者刑事责任。如果儿子是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，则儿子打人的，爸爸需要承担责任,其需要承担民事侵权责任;如果爸爸能够证明自己尽到监护职责的,则可以减轻侵权责任。一、民法典关于侵权责任的规定是？关于侵权责任的规定是这样的：1、行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。2、行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。3、侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。4、二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。5、教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带

2023-03-26

417人看过
管制
爸爸打死儿子怎么判刑

根据《中华人民共和国刑法》爸爸打死儿子会判刑。第二百三十二条故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。一、故意杀人罪的概念《中华人民共和国刑法》第二百三十二条规定，故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人罪是实害犯，只要行为人实施了故意杀人的行为，就构成故意杀人罪。由于

2023-03-26

346人看过
机动车
女儿的汽车过户给爸爸需要完成哪些程序？

1、到车管所领取车辆过户申请表，协议书。2、填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件，私人车辆：买卖双方签名，双方身份证复印件、行驶证复印件。3、清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。4、凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。5、车主，带齐有关证件，到所在城市市车管所办理车辆过户审批手续。审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。6、凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。离婚后车子过户怎么过户离婚后车子过户的过户流程是：申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：现机动车所有人的身份证明；机动车所有权转移的证明、凭证；机动车登记证书；机动车行驶证。车辆管理所应当自受理申请之日起一日内完成相关工作。《机动车登记规定》第十九条申请转

2023-07-17

358人看过
抚养权
为什么离婚儿子一般判给爸爸?

一、为什么离婚儿子一般判给爸爸?离婚时男孩不一定多数判给父亲的；法院一般是从有利于孩子的身心健康出发，结合双方的生育能力、经济收入、文化水平、工作性质、生活习惯、生活环境等方面综合考虑。两周岁以下的孩子一般判决给女方。八周岁以上的孩子，法院会优先考虑孩子的意愿。《民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚时抚养费会如何给？1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确

2023-04-06

359人看过

结婚证
儿子和爸爸的户口能分开吗

可以办理单独立户的，只要年龄和经济条件达到了就可以。1、家庭户立户：符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权，以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房，需在该房屋所在地址立户的公民。2、居住在非住宅用房和违法违章建造房屋的，不予立户。家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主。3、符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民(非大中专院校落集体户口的学生)，需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的，经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇(乡、街道)范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意，可将户口挂靠在该家庭户上。一、妈妈可以跟孩子单独上户口吗？妈妈跟孩子可以单独落户口。立户只要满足以下条件即可：符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权，以家庭关系为主

2023-04-04

213人看过
出生证
单亲爸爸怎么给孩子办理出生证明

单亲家庭办理《出生医学证明》须提交和出示的材料：1、婴儿父母其中一方书面申请书。2、婴儿父母其中一方所在单位或乡（镇）政府、街道办事处、村委会出具的证明。3、婴儿父母其中一方户口薄及身份证原件、复印件，如婴儿已办入户，需另增加婴儿户口薄原件、复印件（婴儿父、母亲其中一方身份证的姓名、号码必须与户口薄及接生单位住院病历中的姓名、号码一致）。4、未婚生育者提供计生部门未婚生育证明原件、复印件。5、婴儿父母离异者需提供离婚判决书或离婚证原件。6、产房出具的新生儿《出生医学证明》首次签发登记表。7、父亲一方申请有疑时提供“亲自鉴定证明”。一、非婚出生证明怎么办非婚出生证明需要母亲提供自己的身份证明，则可以给子女办理。情况可分为以下两种：1、若首次办理《出生证明》，则需准备的资料包括：产妇分娩医疗机构出具的新生儿《出生医学证明》首次签发登记表、父母双方有效身份证原件及复印件、出院证复印件，另外还需要

2023-04-03

329人看过
继承人
爸妈死了房子怎么过户

一、爸妈死了房子怎么过户具体办理步骤如下：1、首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房

2023-05-29

59人看过
户口本
爸爸妈妈把户口本不给女儿怎么办

一、爸爸妈妈把户口本不给女儿怎么办可以向当地司法机关起诉。当事人首先应和父母协商，尽量争取对方的同意，拿到户口本后，再去登记。如果你确实是已婚的，那拿着你的身份证和户口本，去户口所在地重新打印一份户口本就可以了，应该是结婚后没有换过户口本所致。法律依据：《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效通行证、身份证；(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的有效护照；(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事

2023-03-29

254人看过

直系血亲
儿子比爸爸先死怎么继承

子女先于父母死亡则可以发生代位继承，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。一、父亲先死亡爷爷后死亡孙子是否有权继承爷爷的遗产父亲先死亡的，爷爷后死亡的，孙子有权继承爷爷的遗产。法律明确规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。因此，父亲先于爷爷死亡的，在爷爷去世后，孙子可以通过代位继承的方式来继承爷爷的遗产，但是，孙子一般只能继承父亲有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、代位继承人死亡怎么办呢代位继承人死亡的，被代位继承的份额由其他继承人继承。代位继承人的子女无权继

2023-04-03

331人看过
非婚生子女
判给妈妈的女儿有权继承爸爸的房子吗

一、女儿判给母亲，能否继承父亲遗产当然是可以的。《民法典》第一千零七十条【父母子女相互继承权】父母和子女有相互继承遗产的权利。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承

2023-03-10

435人看过