商品房延期多久可申请退房-法师兄

商品房延期多久可申请退房

来源：互联网时间： 2024-08-10 13:14:27 118 人看过

依据法规规定，若商家交房日期晚于预定时间三个月以上且经过合理催促仍未得到回应的，消费者有权提出解约申请并请求相应赔偿。在此过程中，消费者可向商家发送正式的书面催告函，明确双方关于合同最终履行期限的共识；如催告期超过三个月，消费者便可行使其法定权利，即解除合同，同时要求商家承担违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、开发商延迟交房怎么申请退房关于购房合同解除问题的解决之道如下：首先，可依据现行合同中的具体条款予以协调。若合同中未作出明确规定，则双方可协商寻求妥善处理方案。如双方未能就此达成共识，可寻求相关机构进行调解。对此结果仍持异议者，有权选择向法院提起诉讼，亦或是径直向法院呈递诉状。其次，倘若卖方存在违约行为，则客户可索取定金的双倍赔偿。若由此导致买方须承担违约责任，则应对所造成的损失照价赔偿。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、买房交的购房定金如何退关于购房定金的处理规则如下所述：当交付定金的当事人严格按照先前商定的条款履行了自己的义务时，他（她）可以要求退还其支付的购房定金或是将其等额

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