房屋所有权未转移时,房屋买卖合同能否终止
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:11:12
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1、房屋买卖合同不过户能否解除?如果房屋所有人与他人签订房屋买卖合同,然后要求解除合同或确认合同无效而不转移所有权,则违反了诚实信用原则,损害了交易安全,不应予以支持。本合同继续履行。解除合同应当有约定或者法律原因,一方或者双方可以解除合同,否则合同应当继续履行。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能实现;(二)在履行期限届满前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)一方当事人迟延履行主要债务,经催告在合理期限内不履行的;(四)一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为,致使合同目的无法实现的;(五)约定的其他情形根据法律。
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