房屋所有权未转移时，房屋买卖合同能否终止-法师兄

房屋所有权未转移时，房屋买卖合同能否终止

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:11:12 373 人看过

1、房屋买卖合同不过户能否解除？如果房屋所有人与他人签订房屋买卖合同，然后要求解除合同或确认合同无效而不转移所有权，则违反了诚实信用原则，损害了交易安全，不应予以支持。本合同继续履行。解除合同应当有约定或者法律原因，一方或者双方可以解除合同，否则合同应当继续履行。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）约定的其他情形根据法律。

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