房产证上加名字要承担什么费用？-法师兄

房产证上加名字要承担什么费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 10:01:04 271 人看过

一、婚姻房产

（一）婚前房产证加名的费用

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2．5元的叫一个。

3、房产证不满五年需缴纳5．55％的营业税。

4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50％部分1％的的个人所得税；

5、加名字的人须缴纳1％－4％不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

（二）婚后房产证上加名字

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、

个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增

加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、无房贷加子女或父母名字

110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

三、有贷房子房产证上加名字

1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。

2、如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

四、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米3元交易费。

2、不满5年，5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

（以上数据具体以当地交易中心为准）。

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