房屋腾退和拆迁的区别在于法律依据和补偿标准。腾退没有法律依据，完全属于自愿行为，而拆迁则需遵守相关法律法规并办理用地许可证等手续。腾退方案通过村委会制定并经村民代表大会表决通过后才能实施，而拆迁则需遵循法律规定。此外，拆迁的补偿标准也需按照国家规定执行，而腾退的补偿标准则由村民代表大会通过的腾退安置方案规定。

腾退和拆迁的区别在于，腾退的主要对象是房屋。所以也称之为房屋腾退。其一般是指房屋使用权人没有合理的理由就占用房屋是所有权人的房屋，而房屋的所有权人有权要求使用者搬离房屋，从而采取的一种方式，房屋腾退一般要先通过协商解决，若是协商不成就可以到法院进行起诉。

腾退与拆迁的区别：

1、首先拆迁有法可依，国家和各部委都出台了相关的法律法规，若要拆迁旧必须遵守这些法律法规，需要办理用地许可证，规划许可证等一系列手续后才能办理拆迁许可证，然后才能拆迁。补偿也要按照国家规定的标准和方式来执行；

2、腾退则不同，腾退没有法律依据，完全属于自己的行为，由村委会制定方案，由村民代表大会表决通过即合法有效，也就是说这是自愿的事情，补偿标准也自然是由村民代表大会通过的那个腾退安置方案里规定多少就是多少；

3、只要方案通过，所谓强制腾退就会合理合法，因为是村民代表大会表决通过的，是村民代表大会授权给他们来强制的；

4、大家听到的那些什么迷彩服、黑衣人都是因为得到了授权才敢胡作非为的。所以我们不能糊里糊涂的把权力交给大队指定的代表来通过这些不合理方案。

腾退和拆迁的区别

腾退和拆迁是两种不同的土地征收方式,具体区别如下:

1. 征收对象不同:腾退是指政府对集体土地或个人所有的房屋、建筑物的征收,而拆迁则是指政府对城市规划区内的房屋、建筑物的征收。

2. 征收程序不同:腾退的程序相对较简单,通常由村委会或乡政府进行协调,达成协议后进行腾退。而拆迁的程序相对复杂,需要经过政府部门的审批,签订补偿协议后才能进行拆迁。

3. 补偿标准不同:腾退的补偿标准通常以房屋评估价值为基础,而拆迁的补偿标准则包括房屋评估价值、搬迁费、临时安置费等。

4. 维权难度不同:腾退的维权难度相对较小,通常由村委会或乡政府进行协调。而拆迁的维权难度相对较大,需要经过法院的审批,相对繁琐。

根据《土地管理法》的规定,政府征收土地应当依法进行,并给予被征收人合理的补偿。因此,无论是腾退还是拆迁,都需要遵守法律法规的规定,维护被征收人的合法权益。

腾退和拆迁是两种不同的土地征收方式。腾退是指政府对集体土地或个人所有的房屋、建筑物的征收,而拆迁则是指政府对城市规划区内的房屋、建筑物的征收。腾退的程序相对较简单,通常由村委会或乡政府进行协调,达成协议后进行腾退。拆迁的程序相对复杂,需要经过政府部门的审批,签订补偿协议后才能进行拆迁。无论是腾退还是拆迁,都需要遵守法律法规的规定,维护被征收人的合法权益。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。