房屋限购是怎样的意思呢-法师兄

房屋限购是怎样的意思呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 06:33:09 366 人看过

房屋限购是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：

各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；

外地户籍和境外人士最多限拥有一套；

两次购房时间需相隔两年以上；

禁止公司购房。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

减刑
限制减刑是什么意思呢

限制减刑是2011年刑法修正案（8）追加的内容，限制减刑的适用主体有3种：1、故意杀人、强奸、人2、故意杀人、强奸、强奸、绑架、放火、爆炸、投入危险物质被判死刑缓慢的犯罪判处缓刑的犯罪者。《刑法修正案（8）》于2011年5月1日实施后，首次在上海缓刑的被告人限制减刑的事件发生在上海，杀害乘客后遗弃尸体的出租车司机蒋某犯故意犯杀人罪，被上海一中院判缓刑2年，同时限制减刑。死刑缓刑二年又限制减刑是什么意思？死刑缓期两年执行，即要先在监狱里服刑两年作为考验期，这段考验期内没有再犯罪，就可以不执行死刑，改为无期徒刑或有期徒刑。限制减刑是指对法律规定的特殊犯罪规定最低服刑期间，犯罪分子即使符合减刑条件，实际服刑期限也不能低于最低服刑期间的制度。《中华人民共和国刑法》第六十三条减轻处罚犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；本法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量

2023-08-18

138人看过
诉讼代理
全权委托律师是怎样的意思呢

全权代理律师是指被委托特别授权代理的律师。代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益的诉讼权利。“授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。一、全权代理和一般代理有什么区别代理是民法中的一个概念，指代理人在代理权限内以本人(被代理人)的名义向第三人(相对人)为意思表示或受领意思表示，而该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代理分为法定代理和委托代理。在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理，二者区别在于代理权限区别。在诉讼程序中对律师进行的委托授权，一般授权代理是指代理人仅享有出庭、收集提供证据、辩论、起草代写诉状等法律文书等诉讼权利。全权代理即特别授权代理中代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外,还可行使代为和解、上诉等涉及当事

2023-03-01

473人看过
法律综合知识
分公司的负责人是怎样的意思呢

分公司负责人虽然不是法定代表人，但是如果在非授权范围内从事生产经营活动，那么也将因此承担相应的法律责任。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。

2024-04-22

369人看过
社会保险
限房令是什么意思,限购令是限制买房还是限制贷款

目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制房价的日益高涨的，那么限购令是限制买房还是限制贷款呢?限购令是什么意思?限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策，限购令主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制房价日益高涨的房价，目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制房价的日益高涨的，那么限购令是限制买房还是限制贷款呢?限房令是什么意思1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(

2023-05-05

397人看过

法律综合知识
具有赡养能力是怎样的意思的呢

一、具有赡养能力是怎样的意思的呢具有赡养能力就是指子女或晚辈具备的赡养父母或长辈所必要的物质条件和心理条件。赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。《老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。二、共同赡养人到底是怎样的意思共同赡养，意思就是膝下有超过一个子女的，那么所有子女共同赡养老人。共同赡养老人的费用，计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费，可以不计算。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利

2024-01-31

222人看过
法律综合知识
限购政策是什么意思，买房限购政策的影响有哪些

一、限购政策是什么意思房屋限购政策的意思是在中央政府的指示下，由中央对当前的房地产市场进行控制，在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人，单身人士和已婚人士的不同范围，能够限定买房。限购令，又包含了限购，又包括了限贷。如果是本地户籍，最多只能够买两套房子，申请第二套房子，是不能允许的。如果是外地人，需要满足相关条件，才能够在这座城市买一套房产。二、买房限购政策的影响有哪些买房限购政策的影响：1．多地初现退房潮由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，银行贷款的审批将变得异常严格。签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1／3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮。2．住建部提示：违反限购令办不了房产证限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案

2022-08-24

394人看过
房屋拆迁补偿
是什么意思，房屋拆迁补偿标准是怎样的

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。一、房屋拆迁补偿标准及方案安排房屋拆迁补偿方式有房屋产权调换或者货币补偿两种方式。补偿标准如下：一、房屋拆迁补偿计算标准：1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、企业拆迁房屋补偿标准房屋建筑物的补偿，以

2023-03-30

462人看过
法律综合知识
两限房是什么意思，和限价房是一样吗

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。因此两限房和限价房是一样的。市中心城区家庭或单身居民年收入

2023-12-14

442人看过

法律综合知识
房屋拆迁中的过渡期限的意思是什么

一、房屋拆迁中的过渡期限的意思是什么房屋拆迁中的过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将原房屋交拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的新安置用房的时间，过渡期限亦称为房屋拆迁安置期限。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁都需要什么资质房屋拆迁需要具备以下资质：1．具备房屋拆除资质：房屋拆除工程必须由具有专业资质的建筑施工企业承担。2．具备建筑施工企业资质：建筑施工企业应当按照国家有关规定取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。3．具备安全生产许可证：建筑施工企业应当取得安全

2024-01-15

422人看过
法律综合知识
房屋买卖合同除斥期间是怎样的意思

一、房屋买卖合同除斥期间是怎样的意思房屋买卖合同除斥期间的意思是法律规定或当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间，又称预定期间。例如，撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。《民法典》第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。二、房屋买卖合同的效力是怎样的样的？房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以应当具备以下条件才有效：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益

2024-01-30

365人看过
法律综合知识
房屋土地证上的终止日期是怎样的意思

一、房屋土地证上的终止日期是怎样的意思房屋土地证上的终止日期是指土地使用权的终止日期，也就是该土地使用权的有效期满的日期。根据我国相关法律规定，不同类型的土地使用权的有效期是不同的。例如，住宅用地使用权的有效期为70年，商业用地使用权的有效期为40年，工业用地使用权的有效期为50年等。二、房屋土地证终止日期到了怎么办房屋土地证终止日期到了的处理方式如下：1．非住宅建设用地土地使用权期间届满的，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；2．住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地

2023-11-16

79人看过
购房定金
怎样写房屋购买意向书

甲方(以下简称甲方)乙方代理人(以下简称为乙方)关于XX区北和公路1001号的厂房买卖，经甲方与乙方代理人商议，达成意向如下：1、XX区北和公路1001号的厂房总建筑面积30000平方米左右，甲方愿以人民币万元购进，乙方同意以上价格，达成意向。2、甲乙双方签订该厂房正式买卖合同的日期，拟定年月日，在该项目所在地由双方法定代表人签订买卖合同。3、甲乙双方在签订房屋买卖合同之时，由甲方交付乙方购房定金1000万元。4、该意向书未尽事宜由甲乙双方法定代表人在签订买卖合同时再行商议。5、本意向书于年月日在XX市XX区签订。甲方(章)：乙方代理人：法定代表人(章)：签订日期：年月日签订日期：年月日

2023-05-30

354人看过

购房合同
国家对房屋购房合同0层意思

一般来讲，开发商不可能擅自加高楼层。这种情况应该是规划局给变更了或者说调整了规划许可。如果认为规划局调整规划违法，可以举报和控告。如果规划调整前已经与开发商签订了预售合同，则开发商的行为构成违约，可以解除合同，追究开发商的违约责任。一、商品房预售许可证过期如何重新办理预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢，在这种情况下销售则属于违规销售，但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。商品房预售许可证过期即意味着失效，商品房预售许可证失效后，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合

2023-03-06

181人看过
法律综合知识
债务的履行期限是怎样的意思？

一、债务的履行期限是怎样的意思？履行期限是指当事人交付标的和支付价款或报酬的日期，这在合同中有约定，债务人必须在这个时间内履行自身的义务。合同的履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但是，应当给对方必要的准备时间，即一定的宽限期。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、破产中的债务抵消的意思是怎样的破产中的债务抵销具体是指，如果在破产申请被受理前，债权人对债务人负有债务的，即债权人与债务人互负债务的，债权人可以向破产财产的管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的，不得抵销：（一）债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的；（二）债权人已知债务人有不能清偿到

2024-01-22

427人看过