房地产交易手续费如何收取-法师兄

房地产交易手续费如何收取

来源：互联网时间： 2023-02-26 18:42:21 292 人看过

（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；

3、以下情况按照3％缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％

（三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳

一、房地产交易的注意事项

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户的本质无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房产过户需要收取过户费，房管部门的过户费用为住宅6元／ｍ2，非住宅12元／ｍ2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

由此可见，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

股指期货
股指期货如何交易，交易需要交手续费吗

股指期货手续费相当于股票中的佣金。对股票来说，炒股的费用包括印花税、佣金、过户费及其他费用。相对来说，从事期货交易的费用就只有手续费。股指期货手续费是指期货交易者买卖期货成交后按成交合约总价值的一定比例所支付的费用。股指期货交易所手续费是万分之0．25，期货公司运营成本需要加佣金，一般加万分之0．1到万分之0．5，因此，股指期货交易手续费最低可以到达万分之0．26．，A类期货公司一般是万分之0．28。股指期货手续费计算方法如下：数据位：股价指数2500，保证金14％，手续费0．28％％股指期货交易一手计算方法沪深300股指期货买一手合约价值为：300×2500＝750000保证金投入2500×300×14％＝105000单向手续费：2500×300×0．28％＝21股指期货手续费＝股价当前指数×300×手续费点数；同时股指手续费是双向收取。一、股指期货手续费上市品种及标准国内有上海、大连、

2023-02-18

329人看过
债权人
房地产转让方式中交易手续费有哪些

活跃和发展本市房地产市场，必须以房地产市场的规范运作为前提。对于房地产转让交易的收费标准，上海有着比较严格的规定。房地产转让是指房地产权利人将其依法拥有的房地产转移给他人的行为，一般有几种方式，(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)以房地产抵债;(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移。房地产转让方式中交易手续费如下：1、一般标准内销商品房首次交易手续费按交易双方各支付房价的0.08%;外销商品房、标准内销商品房首次交易手续费由受让方支付房价的0.5%。2、存量房地产交易以及以房地产抵债的，由受让方(或债权人)支付房价的0.5%。3、房地产交换，由交换中支付差额的一方按差额的0.5%缴纳。房地产转让中，为了体现对国有企业改革及现代企业制度改革的支持，凡经企业主管部门。国有资产管理部门批准的，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人或者因

2023-05-05

307人看过
新三板交易
目前新三板交易手续费的收取标准

新三板交易手续费的标准如下：1、经手费按股票成交的万5双边征收，通常包括在券商交易佣金中；2、印花税按实际成交额的千1征收，出让方缴纳，中国结算代扣；3、易佣金由主办券商收取，最高不超过成绩额的3千等。海关手续费的征收标准海关监管手续费按以下标准征收：1、进料加工和来料加工中，属加工装配机电产品复出口的货物，按照海关审定的货物CIF价格的1．5计征；2、来料加工中引进的先进技术设备，以及加工首饰、裘皮、高档服装、机织毛衣和毛衣片、塑料玩具所进口的料、件，按照海关审定的货物的CIF价格的1计征；3、进口后保税储存90天以上（含90天）未经加工即转运复出口的货物，按关税完税价格的1计征；4、进口免税货物，按照海关审定的货物的CIF价格的3计征；5、进口减税货物，按照实际减除税赋部分的货物的CIF价格的3计征；6、其他进口保税货物，按照海关审定的货物的CIF价格的3计征。《中华人民共和国证券法》

2023-07-28

412人看过
房产交易
房产交易手续费改为按面积收取以后，房地产成交价格申报制度是否还有意义?

房产交易手续费改为按面积收取以后，对房地产权属登记机关来说，成交价格的高低对收费已没有影响。但是房地产成交价格申报制度是房地产管理法建立的一项制度，只要这一制度没有废止，当事人就应一当如实地申报成交价格。其意义在于：一、依法纳税是每个公民的应尽义务，而计税的依据主要还是成交的价格，登记机关也应当要求当事人如实申报成交价格，以协助有关部门做好这一工作。二、当事人在向登记机关申报成交价格时，登记机关尚未对房屋产权及其转让的合法性进行审核，存在不予登记的可能，即便予以登记，还存在日后因实体上不能成立而被登记机关或法院撤销的可能。一旦该项交易不能成立，当事人在返还购房款时就有可能产生争议。如果当事人对成交价格作了不实的申报，不管是多报还是少报，都会有一方的权益受到损害，并难以举证推翻不实的成交价格。因此，如实申报成交价格也有利于维护当事人的合法权益。

2023-06-10

390人看过

承诺
二手房交易税费如何征收。,找二手房注意事项。

一、二手房交易税费如何征收。1.权属登记费:每套80元，产权登记费即为办理房产证费用。2.二手在交契税是第1套90以下1%,90以上的1.5%，如是30%的二套。还要加上增值税，个人所得税1%(超过五年且很少可以免)。此外，还要收取中介费用。二、找二手房注意事项。1、户口迁移非常重要。在购买二手房时，除了房屋交接和产权转让外，原业主的户口也要及时迁出，这是许多发生纠纷的因素之一，也是一种容易危及买方利益的纠纷。所以，买主可以在过户前去有关部门查询原房主的户口是否已迁出。若原定的户主户口要在交房后才能迁出，则双方应就此问题达成一致。2、水表帐单必须清账。交房前要问清楚税费有没有结清，原业主能提供上月交水费的收据。3、需要了解仪表的状态。买方在交接验收时，须核对电表，确认电表有无变动.线路走向是否正常.是否进行过改装等，而原业主提交交电日期上月交的电费收据。4、天然气转让的状况需要跟进。根据天

2023-04-18

69人看过
遗赠
房地产交易登记收费一览表

登记种类缴费对象收费标准交易手续费首次交易开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0.08%缴纳存量房（二手）买卖双方住宅按每平方米2.5元缴纳买受方非住宅按成交价的0.5%缴纳登记费初始登记申请人土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额累进计费率100万元以下(含100万元)0.2%超过100万元以上部分至2000万元(含2000万元)0.08%超过2000万元以上部分至5000万元(含5000万元)0.06%超过5000万元以上部分至10000万元(含10000万元)0.04%超过10000万元以上部分0.02%住房所有权初始登记:每套80元上述初始登记中土地初始登记每件收费的上限为2万元,房屋初始登记每件收费的上限为4万元;土地和房屋合并登记的，每件收费的上限为6万元预告登记申请人预购商品房及其转让的预告登记，每套50元以预购商品房（个人住房仍按房地产他

2023-04-22

261人看过