房子有户口居住权能买房吗-法师兄

房子有户口居住权能买房吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 16:33:16 417 人看过

有居住权。居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。自身对房屋本来就有使用权，当然就有居住权。

一、遗嘱给我的房子继母有居住权吗

遗嘱给我的房子，继母在一般情形下并不享有居住权。

根据2021年生效的《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条第一款规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、设立居住权是什么意思

居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

根据我国《民法典》的相关规定，居住权无偿设立，自登记时设立，不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

这相当于在房屋所有权之外，新设立居住权。房子只要设立了居住权，即使没有房产证，也可长时间乃至终生居住。

三、民法典对居住权的规定

民法典对居住权的规定主要有：

1、居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、享有居住权只能作为居住之用，如果带有其他目的，是不被允许的。

3、居住权可以通过书面合同设定，但以登记为权利设立的要件，也可以以遗嘱设定。

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