房地产评估有时是必须的。所谓必须评估,是指国家有法律规定的,一般说来,涉及到房地产的产权变化如转让、抵押、拍卖及拆迁补偿等情况,或者向有关机构缴纳税费时,都是要评估的.
在办理过户,缴纳契税时,有的交易双方为了少交契税,存在不真实申报成交价的情况,这时,政府部门会要求评估出一个合理的价格,而且,政府规定,当交易价格明显低于市场价时,政府有优先购买权。另外,当出现房产继承诉讼或其他房产纠纷时,法院也要求进行房地产评估以便于对房地产进行仲裁。
当然,在评估业务中,也有很多是与老百姓不直接相关的,比如房地产开发、企业股份制改造、企业上市、企业清产核资等,都要进行房地产评估,为其缴纳土地出让金、确定房地产的价值量等提供价格依据。
房地产评估也有咨询性的。除了办理有关的手续必须评估外,现在也有一些市场咨询性的房地产评估,如二手房买卖、企业之间的房地产转让或以房地产投资等,双方出于了解房地产市场的需要,会委托评估机构进行房地产评估,而且这种评估越来越多。
无论哪种评估都要求房地产的权属清楚,产权资料齐全,否则,评估机构不能接受委托。在资料齐全的条件下,一般一份完整的评估报告在5--10个工作日能够完成,二手房交易、公积金贷款等房地产评估,时间会更短一些。
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是否需要对股权质押进行评估以及如何进行评估?
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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要进行遗产评估,遗产评估公证需要多久陕西在线咨询 2022-07-25只要前期手续(提交材料)具备,在公证处办理公证,能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等,会在受理后15个工作日同出具公证书。 如果想提高公证效率,作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下: 1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 2.代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明; 3.被继承人的死亡证明、注销户
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房产抵押必须通过房地产评估进行评估吗?辽宁在线咨询 2022-10-26看情况的,银行基本上都会,因为他本身没有人力去评估,但是有些机构是不用的,因为自身有强大的系统或者是是根据一些官方网站给出的定价
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房屋登记中心怎么评估房产,如何进行房产评估贵州在线咨询 2023-11-07不动产权利人作为不动产登记中的一方主体,在申请不动产登记时当然享有提出评估要求的权利,要求对自己的不动产进行价值评估并予以登记。因为,不动产权利人是不动产登记程序的发起人,在不动产登记中居于主导的、核心的地位,不动产登记机关是根据权利人的申请和要求对不动产进行登记,其登记行为是服务于不动产权利人的。但是登记机关在不动产权利人没有提出评估要求的情况下,不得强制要求权利人对不动产进行评估。
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法院如何对人民法院房产进行评估江西在线咨询 2022-04-02法院评估是评估宅基地上的房产,宅基地属于集体所有个人只有使用权。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使
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房产继承如何进行评估房产评估的费用是多少重庆在线咨询 2022-03-091、开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证,并到中心开具关系证明文件。收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。2、房产评估由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资