房屋装修未能如期完，业主怎么办-法师兄

房屋装修未能如期完，业主怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 08:20:47 454 人看过

一般情况下，业主在委托装修公司装修房屋时通常都会对装修工期进行约定。装修公司在接受委托后，应该在约定的装修工期内将房屋装修完毕并交给业主。但现实生活中装修公司未能按期完工的情况时有发生，业主在碰到这种情况时，应该多一些维权意识。从法律上讲，装修公司未能如期装修完毕属于一种违约行为。

对此，业主可以根据装修合同的约定追究装修公司的违约责任。若装修合同对此没有约定，蓝日扬律师认为业主有两种选择：一是让原装修公司继续装修下去，同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面约定。二是更换装修公司，由新的装修公司接受该工程继续装修。对于这种情况，业主除与新装修公司签署装修合同外，还应首先委托公证机关对目前的装修现状进行公证，为日后与原装修公司之间的纠纷处理保留相关证据。至于公证所需费用，业主可以作为损失要求原装修公司承担。

一、签房屋装修合同需要注意什么

签订房屋装修合同的注意事项如下：

1、合同主体是否明晰

业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。

2、书面文件是否全面

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。

3、增减项是否加入了合同

消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。

4、争议解决办法是否约定

家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。

二、装修公司不履行合同应该向哪里投诉

装修公司不履行合同可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。依据我国相关法律的规定，装修公司不履行装修合同的，构成合同违约，业主可以要求装修公司承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

法律综合知识
装修未按期完工怎样赔偿

这属于合同违约，可以要求其继续履行或者按照合同约定进行赔偿，并支付违约金。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-06

55人看过
业主
业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？

为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意以下几个方面问题：一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供相应的服务。同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。协议签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正;对拒不改正的

2023-06-10

273人看过
法律综合知识
装修完的房子退房怎么办

律师解答：看情况而定。看情况：一、购房方可以先找开发商协商。协商一致的，签订退房协议退房。二、如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-18

107人看过
继续履行
未完成装修的装修合同如何处理？

装修合同到期没装修好的处理方法具体如下：1、双方当事人在签订装修合同后，对方在约定的期限内没有装修好的，对方当事人应当承担违约责任，继续履行其义务，将房屋装修好；2、当事人因对方违约而产生损失的，有权要求对方赔偿其损失，对方当事人应当按照规定赔偿其损失。一、装修合同的内容具体如下：1、工程价款工程价款主要是指整个房屋装修所需要的材料人，人工费等费用的明晰；2、质量要求的约定该条款要写明装修工程要使用的主要材料的品种、规格、名称；工程验收标准，以及材料采购的质量责任承担；3、材料供应材料供应的约定主要是指双方提供材料的使用权限，材料的质量标准以及保管责任等；4、付款方式付款方式的预定可以有很多种，可以是一次性付款，也可以是分工程阶段付款，主要是看合同双方的约定；5、房屋装修工程的工期该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任；6、其他事项其他事项主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定

2023-07-02

106人看过

房屋装修
房屋装修业主授权委托书如何写

房屋装修业主授权委托书一：致：xx公司兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就xx公司楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户具有法律约束文件。本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。被授权人签名/公章：特此证明。业主方(签名/盖章)：年月日房屋装修业主授权委托书二：业主授权委托书致：xxx物业服务中心兹授权租户(个人/公司)代表本人(业主)就xx世纪中心号楼单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户具有法律约束文件。本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。被授权人签名/公

2023-05-08

304人看过
业主
业主装饰装修房屋应当依法规范

随着我国经济的持续快速发展和住房制度改革的不断深入，人民生活水平不断提高，居民个人拥有房屋的比例越来越高，相应的房屋装修活动日益普遍，规模不断扩大。我国的房屋尤其是住宅，多数属于群体式类型。在住宅小区中，住宅单体间存在共用部位，如主体结构承重部位，包括内外承重墙体、柱、梁、楼板等;单幢楼或者小区内有共用设施设备，如电梯、水、暖、照明、煤气、消防等。不当的房屋装饰装修活动会导致共用部位、共用设施设备的损坏，不仅影响到装修房屋的结构安全和装修人自身的生命财产安全，还会影响到相邻房屋的结构安全和其他居民的生命财产安全，甚至影响到整幢楼、整个小区的正常生活秩序。因此，为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范。装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提。在一个存在多业主的物业管理区域内，业主装饰装修房屋的行为有可能会对其他业主造成影响。例如，

2023-06-10

179人看过
法律综合知识
2024装修合同到期未完工业主可以要求赔偿吗

一、装修合同到期未完工业主可以要求赔偿吗1、看双方签的合同有没有约定没有装完的违约责任，如果有的话请求其承担约定的违约责任。2、如果没有约定，需要证明你的损失，然后请求其赔偿你的损失。3、视具体的情况而定可以请求其继续履行装修义务或者请求解除合同。4、法律规定：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、装修合同纠纷解决途径

2024-04-09

395人看过
法律综合知识
装修未完成该怎么处理

一、装修未完成该怎么处理面对装修未完成的情况，业主首先应明确装修合同中关于工期的具体约定，装修公司未能在约定工期内完成装修工作，构成了违约行为，业主可采取以下措施应对：1．根据合同条款，要求装修公司承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2．若合同未明确约定违约责任，业主可与装修公司协商，给予一定宽限期并要求重新书面约定装修期限及相应违约责任；3．若协商不成，业主可考虑更换装修公司，并在此过程中通过公证机构对现有装修状况进行公证，以保留证据便于日后纠纷处理。二、装修未完工如何追究责任追究装修未完工的责任，关键在于装修合同的履行情况。1．业主应依据合同条款，明确装修公司的违约责任。若合同中已有明确约定，则直接按照约定追究责任。2．若合同未明确，业主可通过法律途径，如起诉至法院，要求装修公司承担因违约造成的损失，包括但不限于延误工期的损失、额外支出的费用等。3．业主在追究责任过程中，

2024-08-12

268人看过

房产过户
房屋未过户能否强行装修

不能，房屋买受人提前装修的行为是错误的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。购房合同虽已生效，但由于未办理房屋过户手续，房屋的物权尚未发生变更，房屋所有人仍是原房主。因此，在房屋产权未发生变更前，买家不能擅自装修，如果要装修的话，应与房主商量，并签好同意装修的协议。律师补充：房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市（县）人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地

2023-05-06

411人看过
法律综合知识
房屋装修保修规定，房屋装修保修期为几年

房屋装修保修规定体现在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，针对不同的反诬部分的保修年限和范围都作出了相应的规定。房屋装修保修期限通常是2年，例外的是基础工程和房屋防水工程不适用该年限。一、房屋装修保修规定房屋装修保修的规定是在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》当中。其中《房屋建筑工程质量保修办法》第四十条规定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保质期为5年。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最

2023-08-02

118人看过
业主
房子装修业主未付款难解决

装修房子业主不给钱的，可以去起诉。当事人应当去人民法院递交起诉状，向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对装修纠纷作出判决，双方当事人未签订装修合同的，应当提供其他相应的证据，证明确实存在装修的事实，并且业主没有给装修费，无法提供其他证据的，人民法院会不予立案，当事人想要回钱，就比较困难。怎样装修房子最省钱？很多买完房子的朋友都很关心装修如何省钱。花费几十万元购买了房子，仅仅是“万里长征走完了第一步”，紧接着就要面对装修。开始装修之前，很多朋友原本都是抱着轻松乐观的心态，以为只需把各种装修材料买回家，交给一支装修队，就可以“一切尽在掌握”中。实际上，装修远没有这么简单，安装灯具洁具要钱、改装可视电话要钱、移动暖气片也要用钱……全都是钱！那么怎样装修最省钱呢业内专家分析，装修的总费用一般为房屋价格的10％至20％，各个房间所需费用的合理分配比例应为：卫生间与厨房占45％，客厅占35％，卧室、书

2023-07-13

413人看过
业主
业主如何对装修后的房屋进行验收？

对于装修后房屋的验收可分为一般工程的验收和隐蔽工程的验收：（1）一般工程的验收装修工程竣工后，就进入了验收阶段。如果业主聘请了专门的监理公司，那么就可以请监理人员来验收。如果没有聘请监理公司，则需要自己来验收。业主应当按照装修合同的约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。业主可以根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格，具体可以从以下几个方面来进行：照明电路敷设要符合规程，插座、灯具、开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐。墙身面平线直，一米内无明显凸感和色差。（2）隐蔽工程的验收隐蔽工程主要是指水、电和卫生问的防水以及装饰

2023-02-22

268人看过

法律综合知识
房屋装修面积怎么算，如何避免房屋装修风险

房屋装修面积怎么算（一）墙面面积计算墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1．2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为“米”。（二）顶面面积计算天棚（包括梁）的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线（装饰角花）及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。顶角

2023-12-06

232人看过
法律综合知识
房屋出租未装修如何赔偿

一、房屋出租未装修如何赔偿租房时装修补偿的规定是这样滴：如果房东不让你装，那就得自己掏钱了；要是他答应让你装但没说咋补偿，那也得自个儿搞定；如果是装修主体和附属设施的话，费用应该是房东出，必须得有补偿。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。二、共有产权房能出租吗法律明确指出，共有产权住房具备出租资格。出租前，必须通知其他共同所有人，并取得代持机构的许可。出租人和代持机构需按照各自占有的房屋所有权比例，分配租金收入。

2024-07-23

65人看过