私房拆迁会得到补偿吗，什么不补偿？

私人房屋拆迁会得到补偿吗？自建房屋拆迁补偿是我国城乡二元体制的产物。农民有专门的宅基地自己建房安家。随着国内房价的逐步上涨和农民生活水平的提高，自建住房的建设水平越来越高，类型也越来越丰富，尤其是江浙地区。农村自建房屋拆迁补偿标准，货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×建筑面积拆迁房屋面积。

农村征地拆迁补偿标准：被拆迁房屋的用途和建筑面积，一般以《房地产权证》、《农村宅基地使用证》或建筑批准文件的记载为准。记录与实际情况不符的，除违法建设外，以实际情况为准。据了解，《意见》所称农村宅基地，是指西安市城市总体规划主城区农民自建房屋使用的集体土地和政府确定的‘区块’管理区域。”《意见》直指农民在拆迁前为了获得更多补偿而建房的行为：所有申请宅基地配建新房的，都要严格按照土地和规划审批程序办理；新的，在原宅基地上改扩建的房屋，应当严格履行规划审批手续。”《意见》强调，未经审批手续或手续不全的房屋拆迁不予补偿。

被征地村或村组的补偿安置：

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿同等价值的产权房进行置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3）被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。货币补偿的计算公式为：被拆迁房屋的建安价格+相应的土地使用权取得成本。被拆迁房屋的重置价款和相应的土地使用权取得成本，由房地产评估机构评估。其他补偿：对被拆迁人还应补偿下列费用：

（1）设备搬迁安装费按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算。

（2）不能恢复使用的设备，按重置价格并入新结算费用。（三）拆迁停产停业给予适当补偿。

4。对其他非住宅房屋、住宅附属大棚和其他地上构筑物的补偿，按照当地地上附着物标准执行。