一、物价局
物价局,政府负责物价工作的行政机构。贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡;负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。
二、物价局如何给物业费定价
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案,并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过物业招投标形式来确定物业收费标准,并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准,由物业企业和业委会签订物业管理协议后,分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
继续由前期物业企业提供物业服务,且延续前期物业收费标准的,可以不再报物价管理部门备案。
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定,经过管理成本核算,加上企业利润和税金等综合计算而来。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时,应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。
经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。因增加公共设备设施导致费用增加的,需向房屋主管部门申报。
-
如何物价局重新定价
317人看过
-
物价局管物业费吗
362人看过
-
物业没有物价局批文进行收费
116人看过
-
物业管理费涨价如何应对
93人看过
-
没经过物价局审批的物业费合理吗
202人看过
-
怎么向物价局投诉物业公司
338人看过
-
物业费应该如何定价浙江在线咨询 2022-09-07收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定
-
物业费涨价如何办上海在线咨询 2022-05-17可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件,或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
-
物价局如何处理价格欺诈江西在线咨询 2022-08-27物价局如何处理价格欺诈,是这样的负责物价工作的行政机构。贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规。负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡。负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。
-
物价局如何处罚价格欺诈?山西在线咨询 2022-07-16法律中有相关规定,如下: 一,赔偿: 《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 二、认定: 有以下行为则被认定为价格欺诈: 1、标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或
-
物业费涨价如何处理浙江在线咨询 2022-06-30可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件,或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。