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物业费涨价如何解决

2022-05-25 11:36

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江苏在线咨询顾问团

2022-05-25回复

专业分析:

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

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章法律师

广东律参律师事务所

物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费,物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加,必须召开业主大会,征得符合比例的业主同意后方能增加。 如果物管擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在签订合同后如果对方涨价,可以要求对方继续履行合约,如果对方不同意,可以起诉对方违约。但是属于情势变更的情形除外,情势变更可以协商,协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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