抵押贷款申请：房产证所需材料-法师兄

抵押贷款申请：房产证所需材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 21:32:12 182 人看过

拿着房产证到银行进行抵押贷款需要的材料有抵押房产的产权证书及保险单或有价证券，以上这些材料交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押并进行公证过的贷款合同，如果该房产是夫妻双方的共同财产，还要包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

办房产证需要哪些材料

1、应提供房屋全款发票复印件；

2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）

3、房屋契税

4、面积差补充协议原件

5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件

6、公共维修基金专用收据

7、购房合同副本原件

《商业银行委托贷款管理办法》

第八条商业银行受托办理委托贷款业务，应要求委托人承担以下职责，并在合同中作出明确约定。

（一）自行确定委托贷款的借款人，并对借款人资质、贷款项目、担保人资质、抵质押物等进行审查。

（二）确保委托资金来源合法合规且委托人有权自主支配，并按合同约定及时向商业银行提供委托资金。

（三）监督借款人按照合同约定使用贷款资金，确保贷款用途合法合规，并承担借款人的信用风险。

第九条商业银行审查委托人资金来源时，应要求委托人提供证明其资金来源合法合规的相关文件或具有同等法律效力的相关证明，对委托人的财务报表、信用记录等进行必要的审核，重点加强对以下内容的审查和测算：

（一）委托人的委托资金是否超过其正常收入来源和资金实力。

（二）委托人在银行有授信余额的，商业银行应合理测算委托人自有资金，并将测算情况作为发放委托贷款的重要依据。

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一、申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料有哪些申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料有：1．拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；2．业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明；3．机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；4．保险单、车船税、进口车辆相关税证明；5．身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；6．合作机构要求提供的其他文件资料。二、申请车贷汽车抵押贷款服务合同是租赁合同吗申请车贷汽车抵押贷款服务合同不是租赁合同。1．车贷不是签租赁合同的，车贷合同和租赁合同不是同一种合同。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2．租赁合同是出租人把物品出租给承租人使用，过程中承租人应有物品的使用权但是并无所有权。车贷合同是证明你和贷款机构存在借贷关系的证明文件。因此当我们在贷款的时候，贷款合同变为租赁

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