大同市二手房交易在哪里过户-法师兄

大同市二手房交易在哪里过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 10:20:55 202 人看过

大同市二手房交易在市房地产交易中心过户，具体手续如下：

1.二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2.买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3.买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4.买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

一、房屋买卖程序

1、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证，身份证。购房发票，维修金发票。

2、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。

3、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。

4、在时可以到市房地产交易中心办理过户手续。如果卖方房屋有贷款还没有还清，需先办理还款赎证。

5、交完契税：说明房屋已经过户，可以继续向下履行。

6、交易完毕。

二、购买二手房的流程

1、购房者到正规的二手房交易中心查看房源，通常正规交易中心挂的房源在资料上不会有什么问题；

2、在二手房交易中心看中想买的住房后，对房屋背景进行调查，确认一下房屋是否可以交易，有没有什么问题，如果各方面条件都符合交易，那么双方谈妥之后，再去之前的二手房交易中心办理相关的登记手续和合同，通常在办理相关手续时需要先交定金。

3、如果是贷款买房的，那么还需要到银行办理贷款申请手续，一般银行贷款审批是比较慢的，等审批通过后银行才会放款，这个时候才可以办理房屋过户。

4、买卖双方到当地的产权登记中心，办理产权过户所需资料。

5、买卖双方和二手房交易中心人员一起到地税局办理缴税手续，注意保管好缴税证明。

6、最后回到交易中心，填写产权转移申请，并提交办理过户所需要的相关资料，办理完房产过户后，你就是房屋新的产权人了。

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