如何处理离婚夫妻共同拥有的房产？-法师兄

如何处理离婚夫妻共同拥有的房产？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:25:46 281 人看过

夫妻离婚房产按如下进行分配：

1、婚后父母出资买房，产权登记在一人名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理；

2、婚后按揭买房，父母一方首付，产权登记在子女名下，夫妻共同还贷。在这种情况下，首付可以认定为只赠与投资者的子女。离婚时，财产是夫妻共同财产，首付部分应认定为投资子女的个人财产；

3、婚后，父母婚后全额出资，以子女名义登记产权的，视为只赠与子女。该财产被认定为投资者子女的个人财产，另一方无权要求分割该财产；

4、婚后一方以个人财产出资，以一方名义登记房产，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割房产时，另一方无权要求分割。

夫妻不和离婚房产怎么分配

夫妻不和离婚的，应当按照实际情况分配房产。夫妻双方因感情不和而离婚的，可以按照以下情况来分配房产：

1、房产被认定为个人财产的，离婚时，无需分配，房产应当归个人所有；

2、房产被认定为夫妻共同财产的，可以由双方达成分割协议，按照共同意愿分配房产，协商不成的，应当由人民法院判决，让人民法院按照具体情况分配房产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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