房屋出租家电维修费用由谁来承担,首先要看租赁合同是否进行了约定。如果约定了就由约定的当事人承担费用,如果没有约定的,应当由出租人承担维修的义务,承租人可以在需要维修时要求出租人在合理期限内对损坏的设施进行维修。如果出租人没有维修的,承租人可以先自行维修,维修时尽量找专业维修人员,开具维修费用的发票,拿着发票等凭证找出租人报销。维修设施影响承租人使用的,出租人应当相应减少租金或者延长租期。双方签有房屋租赁合同的,按照合同确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。
物业维修费用的承担有何规定?
物业维修、更新的费用,按照下列规定承担:
(1)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用,由业主承担;
(2)住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用,由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;依照规定设立维修资金的,在物业维修资金中列支。
(3)公共设施的维修、更新费用,由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担;依照规定设立物业维修资金的,在物业维修资金中列支。
住宅的共用部位、共同设备和公共设施属人为损坏,其维修、更新费用由责任人承担。
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《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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租房过程房屋维修费由谁支付台湾在线咨询 2023-03-01房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担,除租赁双方另有约定外。 1、承租人在租房过程中需要维修的,可以要求出租人在合理期限内维修; 2、出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿; 3、因维修房屋影响到承租人的使用,承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。
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租房期间维修费房东出还是租客出四川在线咨询 2022-10-14一般租房期间维修费应当由房东支付,因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务;当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的,则按照约定处理;如果物品损坏是租客人为原因导致的,则维修费由租客出。
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