购买小产权房需不需要交房屋维修基金,该怎么交-法师兄

购买小产权房需不需要交房屋维修基金,该怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 06:50:49 214 人看过

购买小产权房需要交房屋维修基金吗?

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，小产权房屋不受法律保护，办不了产权登记，就是缴纳维修基金房屋管理部门也不会收取管理，只有成立业主委员会，由委员会代管好了。

再说一句，不缴纳也没人管。

购买小产权房怎么交房屋维修基金?

首期专项维修资金，业主可以直接交到房管局专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。具体的交纳方式要以购房合同为准，一般会附加在合同的补充条款上。不过目前一般是由开发商收取后统一交纳。

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