对于购房者来说，关键点是什么-法师兄

对于购房者来说，关键点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:02:10 466 人看过

购房重点：主体结构问题补偿：因主体结构质量不合格导致房屋不能交付使用，或者房屋交付使用后经核实房屋主体结构质量不合格的，买方可以要求解除合同并赔偿损失。

所购房屋质量严重影响正常生活使用的，应当通过实地调查或者相关机构鉴定进行综合评价。影响正常生活的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。

擅自变更设计的索赔：如果开发商在房屋实际施工过程中未经买受人同意擅自变更设计，违反了签订合同的初衷，买受人有权联系合同并索赔。

遇到问题要找开发商：经检查发现房屋存在墙体开裂、楼板松动、水路问题等问题，应向开发商或其委托人提出整改意见，或填写房屋验收单，并经开发商书面确认，业主需保留双方签字的整改单作为依据。

这些情况可以退房：除要求开发商整改外，在下列情况下，买方有权要求开发商退房。

（1）如套型与设计图纸不符，或尺寸误差值超出约定范围，且合同中未约定处理方法的，可与开发商重新约定总价。（2）面积误差率绝对值超过3%的，买方有权退房。（三）经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更，导致房屋结构、户型、空间大小、朝向发生变化，以及合同其他当事人约定的影响商品房质量或者使用功能的其他情形的，由承包人承担开发商应自成立之日起10日内书面通知买方，买方有权在通知到达前通知买方，并在15日内书面答复是否退房。（四）房屋交付使用后，经鉴定标的结构质量不合格的，买受人有权退房。

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