购房重点:主体结构问题补偿:因主体结构质量不合格导致房屋不能交付使用,或者房屋交付使用后经核实房屋主体结构质量不合格的,买方可以要求解除合同并赔偿损失。
所购房屋质量严重影响正常生活使用的,应当通过实地调查或者相关机构鉴定进行综合评价。影响正常生活的,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。
擅自变更设计的索赔:如果开发商在房屋实际施工过程中未经买受人同意擅自变更设计,违反了签订合同的初衷,买受人有权联系合同并索赔。
遇到问题要找开发商:经检查发现房屋存在墙体开裂、楼板松动、水路问题等问题,应向开发商或其委托人提出整改意见,或填写房屋验收单,并经开发商书面确认,业主需保留双方签字的整改单作为依据。
这些情况可以退房:除要求开发商整改外,在下列情况下,买方有权要求开发商退房。
(1)如套型与设计图纸不符,或尺寸误差值超出约定范围,且合同中未约定处理方法的,可与开发商重新约定总价。(2)面积误差率绝对值超过3%的,买方有权退房。(三)经规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更,导致房屋结构、户型、空间大小、朝向发生变化,以及合同其他当事人约定的影响商品房质量或者使用功能的其他情形的,由承包人承担开发商应自成立之日起10日内书面通知买方,买方有权在通知到达前通知买方,并在15日内书面答复是否退房。(四)房屋交付使用后,经鉴定标的结构质量不合格的,买受人有权退房。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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认定第三者的哪些证据是关键什么关键台湾在线咨询 2022-03-19认定“第三者”的哪些证据是关键以下五类关键证据法院是会取信的。 一是“保证书”、“道歉书”等,婚外情被曝光,一方情急之下写下的表示悔改的书面证据。 二是嫖娼事件被查处等,通常有警方介入,有警方的笔录; 三是单位查实职工的婚外情后,有时会对其生活作风问题作出处理,会有一些处理材料; 四是双方来往的书信、短信、电子邮件等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件等均应先做一公证,再提交法院为宜; 五是捉奸
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企业融资关键控制点是什么吉林省在线咨询 2022-10-11对于简单的经营活动,管理人员可以通过对所做工作的亲自观察来实行控制。但是,对于复杂的经营活动,主管人员就不可能事事都亲自观察,而必须选出一些关键控制点,加以特别的注意。有了这些关键点给出的各种信息,各级管理人员可以不必详细了解计划的每一细节,就能保证整个组织计划的贯彻执行。
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什么是企业融资关键控制点?山东在线咨询 2022-11-09对于简单的经营活动,管理人员可以通过对所做工作的亲自观察来实行控制。但是,对于复杂的经营活动,主管人员就不可能事事都亲自观察,而必须选出一些关键控制点,加以特别的注意。有了这些关键点给出的各种信息,各级管理人员可以不必详细了解计划的每一细节,就能保证整个组织计划的贯彻执行。
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工程合同审核的关键点是什么云南在线咨询 2022-07-11工程合同比较重要的几个条款必须要明确。 1、合同价款(是包干价还是浮动的?新增或者减少的工程怎样计价?怎样支付?) 2、工期(考虑不可抗力的具体约定) 3、工程质量的约定 4、竣工验收标准 5、违约责任
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卫生行政处罚的关键点是什么江西在线咨询 2022-06-281.警告。是国家对行政违法行为人的谴责和告诫,是国家对行为人违法行为所作的正式否定评价。从国家方面说,警告是国家行政机关的正式意思表示,会对相对一方产生不利影响,应当纳入法律约束的范围;对被处罚人来说,警告的制裁作用,主要是对当事人形成心理压力、不利的社会舆论环境。适用警告处罚的重要目的,是使被处罚人认识其行为的违法性和对社会的危害,纠正违法行为并不再继续违法。 2.罚款。是行政机关对行政违法行为