离婚房子增值税的计算是增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。买房需要缴纳的税有契税、增值税，增值税是买房中需要缴纳的一个税种。
《增值税暂行条例实施细则》第二十三条条例第十条第（一）项和本细则所称非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。
前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
一、非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是多少
非房地产企业转让土地使用权土地增值税税率是11%。
《营业税改征增值税试点实施办法》
第十五条增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
二、一般纳税人税率如何计算？
一般纳税人的税率是法定的，不是计算出来的。
一般纳税人实行凭票抵扣，即可以用购货取得的增值税专用发票等抵扣凭证抵扣销售货物的销项税款，按照进项与销项的差额征税。
一般纳税人应纳税额计算公式：
应纳税额＝销项税额－进项税额
销项税额＝不含税收入＊增值税适用税率
不含税收入＝含税收入／（1＋增值税适用税率）
一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。
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