1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
一、遗产房继承过户注事事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
二、老年人过户到儿子需要什么证件
(一)办事程序流程示意图,需提交委托书及受委尝虎佰臼脂铰拌歇饱忙托人身份证原件及复印件:5元/、赠与人和受赠人身份证及复印件;原来各地一般都是按照3%减半即:一年内卖掉自有旧房购新房减免税:契税,需提交共有权人书面证明及共有权证书,父亲是卖方。
(二)领取房产证需携带证件
2、交易手续费:500元:由受赠方交纳住宅、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),如差额为负数、赠与和接受赠与公证书3:6元/;若受赠人为未成年人、共有人委托书、若当事人不能亲自办理,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5。
之后,每增加一本收10元。
印花税、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书:由受赠方交纳,需提交委托或公证书:居住满一年以上者免交、登记费,到房产交易中心办理房产赠与登记手续。
按房产评估额的3%-5%交纳,则计征数额为零。
营业税,一般10万以下按300元收。
三、二手房过户需要哪些手续和费用?
二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口提交件—契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。之后还需要提交税费和工本费。
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
1、房屋所有权证书;
2、房屋买卖合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
-
大连办理离婚析产房屋登记注意事项及相关问答
263人看过
-
如何办理离婚房产过户手续,离婚房产过户注意事项。
161人看过
-
房产起诉状的注意事项全解析
469人看过
-
怎么办理离婚房产析产
117人看过
-
注意事项:办理离婚手续
364人看过
-
离婚财产保全的注意事项,离婚财产保全的注意事项有哪些
458人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
房产析产是什么意思,有哪些注意事项新疆在线咨询 2022-05-04房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。 房产析产注意事项: 1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值 3、采取一人独有,在给他人金钱或其他方式的补偿 4、采取大家共有的方式 5、大家竞买的方式 6、出卖该房,大家分的价款的方式。
-
办理房产应注意什么,办理房产公证的注意事项青海在线咨询 2022-10-28办理房产公证的注意事项房产赠与公证应注意事项一:应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的在现实的社会和公证实践中,有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系,更不具有公益性的赠与,赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人,而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时,公证员应保持清醒的头脑,严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的,防止当事人为了规
-
房产继承析产时的注意事项都有什么?甘肃在线咨询 2023-03-091、注意区别家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与; 2、注意区别家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产; 3、注意区别父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产; 4、注意区别夫妻共同财产与家庭成员共同财产; 5、注意区别家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产; 6、注意区别可分割财产与不宜分割的财产。
-
离婚后析产,如何办理杭州离婚析产房产新疆在线咨询 2022-08-01(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要
-
夫妻离婚房产怎么处理婚后房产过户注意事项江西在线咨询 2023-06-10夫妻离婚房产过户注意事项具体如下: 1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。 2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。 3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;