房产证使用权60年,指的是土地使用权的年限,而非对房子所有权的年限,房子所有权是永久的,除非房子不存在了。
一、商品房使用年限满一年后怎么办
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
二、商业房产权到期怎么办
住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为:商品房七十年,商住房五十年,商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间,业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约,在国内房子的产权是属于自己的,但是房子的土地是属于国家的,所以需要在规定的期限内,继续申请土地的使用权,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自然消失。
三、城里的私房土地使用有年限吗
在城市里面购买的房子都是有年限的。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
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