北京房产税是怎么征收的？-法师兄

北京房产税是怎么征收的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:00:35 305 人看过

2016年6月28日，为明确北京房产税的征收标准，北京市人民政府发布了《关于进一步落实＆amp；lt；中华人民共和国房产税暂行条例＆amp；gt；有关规定的通知》，自2016年7月1日起执行。

北京房产税的征收对象：

（1）征收对象为企业拥有的，用于自用或出租等经营用途的房屋，《条例》规定的包括个人住宅在内的5种情况免征。此外，在2016年6月28日前已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

（2）由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房屋面积征收的物业税是多少？

从征收房屋面积而言，征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。

如果一旦模拟试点变成实际征缴，其重要原则就是制定的税率不增加试点城市的税收负担。在实际征收时，政府将按照比房屋真实市值偏低的原则来计算征税额，考虑到首次开征房地产税，税率不宜定得过高。物业税改革课题研究组提交的报告所建议的税率是0．3％～0．8％，如果以超过0．8％的税率征收物业税，则可能增加居民的税收负担。

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

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