针对2024年北京房产税如何征收
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北京房地产税征收规定，房地产税按比例税率和从价税率征收。从价税率为1.2％；租金税率为12％。房地产税的计税基础房地产税的计税基础有两种：一种是房地产的应纳税剩余价值，另一种是房地产租金收入。房地产的应税残值按照税法的规定，房地产的应税残值应作为自用房地产的计税依据。
关于北京市土地出让金的计收标准并非一成不变的，而是随着各类地价的内涵因素变化而有所区别，因此，缴纳该项费用的额度也会因具体情形而异。以下是相关参考准则明细： 1．对于需履行土地出让金支付义务的项目，凡位于四环路道路中线范围内的用地，其所需交纳的土地出让金应按毛地价的40％进行计算；而在四环路道路中线之外的区域，则应按照毛地价的60％标准进行折算。 2．根据本市的客观实际状况，为了积极鼓励建设用地的集约化利用，提供更优质的土地资源服务，对商业、综合性以及住宅用地的评估地价采用楼面毛地价（或土地出让金）的方式进行核算。而针对工业用地，我们则选择以地面毛地价（或土地出让金）作为计量依据。在项目落成之后，若原先审批通过的规划容积率发生变动，应依照重新制定的地价水平进行对应的土地价款（或土地出让金）调整。 3．国有土地使用权租赁年租金的确定方式应按照相关地价（或土地出让金）进行推导验证，原始数字的土地还原利率应参照同期银行贷款利率进行定位。 4．当涉及补办存量房地产出让手续时，应缴纳的地价款数额可以根据房屋竣工年份以及市场交易类型，参照相应基准地价水平的80％到100％之间来确定。 5．对于用于经营性的地下建筑物，其基准地价可以参照相应土地基准地价水平的三分之一进行折算。
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2022.12.15 23 -
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2023.02.05 8
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2022-01-27 15,340 -
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2024-09-09 15,340 -
北京买二手房如何征税
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2023-04-12 15,340 -
2024南京房产税怎样征收标准和征收范围有哪些
一、南京房产税如何征收范围： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收范围： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2024-08-24 15,340
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448 2022.04.17 -
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3,631 2022.04.17
