土地使用证由国土资源局颁发。住宅一般使用年限为70年，商业建筑一般使用年限为50年。房地产所有人只有使用权，不能交易。土地归国家所有。

房产证由当地房产管理局颁发，是国家承认的唯一房产所有人证书。房产证上有谁的名字？那么财产就是谁的私有财产。房产证自签发之日起五年内可以上市交易。

如需办理具体手续及提供相关证件，可持本身份证到当地房产管理局、国土资源局服务窗口咨询。通常在审批大厅。

1。建房需向房屋所在乡镇国土资源管理处提出申请，领取《土地登记申请审批表》，并提交以下材料：

（1）提交个人身份证或农村户口簿复印件。土地权属资料：农村房屋申请、农村建设用地审批。《土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有人向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门登记，经县级人民政府登记注册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府办理土地登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。

您提出的“自建房屋购买土地使用证所需材料”问题，需提交本人身份证或农村户口簿复印件、农村建房申请书、农村建设用地批准书，再向乡镇国土资源管理所申请。细节已经在上面解释过了。你可以向律师咨询。