第一,买商住房后再买商品房的
买房前要注意自己已经拥有的房子是不是商住房,如果是就可以再去买商品房,否则购房者先买商住房再买商品房属于首套房。因为两者的性质不同所以没有影响。
第二,动迁房但是还没有备案
签过动迁协议但是没有备案的房子,你买了的这个房子也算首套房。如果已经有备案了就不算了。
第三,没满18周岁的跟家人一起拥有1套房产,18周岁后自己再买房的
没满18周岁的跟家人一起拥有的1套房产,满18周岁后再自己买房的就算是首套房。向银行借款买的也属于,但是需要收税。不过假如你们已经一起拥有2套了那就不算。
第四,在外面有房子没有贷款的,再次买房子
在非自己出生地有房子但是没有贷款的,重新去买房子也算是首套房。
一、购买首套房优惠政策有哪些
中国人民银行规定我国城市居民在购买套住房时享有按揭贷款利率的优惠。
1、个人购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。
2、暂时免征收印花税和土地税这两种税。
3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。
4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。
5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。
6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。
7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。
8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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什么情况购买二套房还算首套房?海南在线咨询 2023-02-22根据相关规定,买的第一套房为这四种情况之一,购买第二套房还算做首套房。 1、动迁房没有在房产交易中心备案。 2、未成年子女成年后独立买房。 3、买的一套房是商住房。 4、在外地有房但没有房贷。 购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房,并且享受首套的首付优惠政策。
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一般自首判定的情况有哪几种?河北在线咨询 2022-09-07认定的情况:“自动投案”1.自动投案,是指犯罪事实或者未被司法机关发觉,或者虽被发觉,但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时,主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。1.犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的;犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果,委托他人先代为投案,或者先以信电投案的;罪行尚未被司法机关发觉,仅因形迹可疑,被有关组织或者司法机关盘问、后,
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认定为二套房的七种情况一是已是首套房、二是已是二套以上四川在线咨询 2022-05-02银行认定为二套房的七种情况: 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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自首有哪几种情形西藏在线咨询 2023-06-10"视为自动投案"的十三种情形: 一、最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释的规定。 1、犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的; 2、犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果,委托他人先代为投案,或者先以信电投案的; 3、罪行尚未被司法机关发觉,仅因形迹可疑,被有关组织或者司法机关盘问、教育后,主动交代自己的罪行的; 4、犯罪后逃跑,在被通缉、追捕过程中,主