企业土地证过期是否会影响企业经营？-法师兄

企业土地证过期是否会影响企业经营？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:53:14 342 人看过

单位土地使用证到期，如果需继续使用土地，则可以按照相关法律规定缴纳土地出让金，办理续期手续。如果没有及时办理续期，原土地使用权证会被依法注销。

根据《土地管理法实施条例》第七条的规定，依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。

土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。

企业土地证办理需要什么材料

土地证办理流程及所需材料：

第一步向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

2、房屋分层分户图；

3、购房发票；

4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单（现场有）。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件（查验原件）。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。

7、维修基金发票原件。

8、契税发票原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。

12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

第五步办理土地证

时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表（现领现填）。

《土地管理法实施条例》第七条依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。

土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。

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