企业经营场所改制过程中土地如何处理?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
随着我国改革开放的不断深入，企业由计划经济体制逐渐转为市场经济体制，企业性质发生了巨大的变化，改制后的企业形成了不同企业类型，国家针对企业改革中土地使用权的管理问题于1998年出台了《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（国家土地管理局令第8号，以下简称8号令），明确了企业改制后不同类型的企业的土地处置方式问题。改制企业处置土地方式有两种：一是出让或租赁方式处置。另一种是保留划拨方式处置。8号令第五条规定：企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或租赁方式处置：（一）国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的；（二）国有企业改组为股份合作制的；（三）国有企业租赁经营的；（四）非国有企业兼并国有企业的。应当以出让方式取得国有土地使用权。第八条规定，企业改革涉及的土地使用权，有下列情形之一的，经批准可以采取保留划拨方式处置：（一）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；（二）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；（三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业；（四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据相关的法律规定。 1、企业将其资产折成股份卖给职工的，该企业仍应对改制前的债务负责。 2、企业被兼并的，被兼并企业的原债务应由兼并其的企业承担。 3、企业将部分净资产投入另一企业，成为另一企业的股东，该企业仍应对原债务负责，如果该企业的财产不足以清偿债务，则可执行其从另一企业得到的红利。 4、企业将其财产、设备租赁给他人管理，该企业仍可成为被执行人，申请执行人可通过强制执行获得其租金收益，亦或是成为其租赁物的所有人。
-
企事业单位改制过程中如何履行民主程序企事业单位改制过程中履行民主程序的方式是： 一是加强改制的宣传引导工作。要广泛深入宣传改制的目的、意义和要求，宣传改制的有关方针、政策和原则，提高职工群众对改制重要性和必要性的认识。同时，召开多层次、不同类型职工座谈会，征求职工对改制工作的
2020.05.25 167 -
企业经营中如何约定竞业限制条款企业经营中约定竞业限制条款应当注意以下问题： 1、竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定； 2、承担竞业限制义务的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员； 3、
2020.08.02 135 -
企业经营管理过程中的风险分析企业经营管理过程中的风险： 1,政策风险：是指国家政策的变化对行业、产品的影响； 2,市场风险：是指本企业产品在市场上是否适销对路，有无市场竞争力； 3,财务风险：是指企业因经营管理不善，造成资金周转困难、甚至破产倒闭； 4,法律风险：是因
2020.11.04 286
-
改制企业土地使用权如何处理
如果企业改制后其土地未改变用途，经县以上人民政府授权的土地管理部门批准后，可以保留划拨方式。如改变用途，符合《划拨土地目录》的也可继续以划拨方式使用。但是，除了继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和
2022-03-12 15,340 -
什么是企业改制? 企业改制必须经过什么程序? 什么是企业所有制改制
企业改制是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展的新的需要的过程。在我国，一般是将原单一所有制的国有、集体企业改为多元投资主体的公司制企业和股份合作制企
2022-03-25 15,340 -
全民所有制企业改制为经营管理程序是怎样的
1、方案制定 方案可由改制企业国有产权持有单位制订，也可由其委托中介机构或者改制企业（向本企业经营管理者转让国有产权的企业和国有参股企业除外）制订。 2、方案审批 a、方案需依法履行决定或批准程序，未
2022-06-25 15,340 -
东营市企业改制土地资产
目前如果是东营市企业改制土地资产的话，具体来说1、原国家土地管理局《国有企业改革中划拔土地使用权管理暂行规定》（原国家土地局第8号令）。 2、国土资源部《企业改制土地资产处置审批意见》（国土资厅发〔2
2022-06-30 15,340
-
00:57
办理营业执照经营场所怎么写营业执照上面的经营场所要按照实际经营、办公地址，如实填写。办理营业执照流程如下： 1、先确定公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，向工商登记机关提交核准申请； 2、名称核准通过后向工商登记机关提交注册所需的相关资料，经
7,194 2022.05.11 -
01:04
企业改制过程中的支付方式是什么企业改制过程中的支付方式是：外国投资者来源于中国境内举办的其他外商投资企业因清算、股权转让、先行回收投资、减资等所得的财产。外国投资者收购国有企业或含国有股权的公司制企业的国有产权或资产。外国投资者收购国有企业的债权人的债权。企业改制：如果
814 2022.04.17 -
01:03
企业改制的基本流程公司改制是指将中国企业改组为有限责任公司或股份有限公司的基本程序。公司改制是一个比较复杂的程序，一般应当经历以下流程才能完成： 1、成立改制工作组； 2、提出改制申请； 3、改制预案的制定和初审，包括转让国有控股、参股企业国有股权或者通过增
1,087 2022.04.17
