一、房地产开发企业未取得商品房预售许可证,不得擅自以认购、团购、选号、登记摸底、吸纳会员、办理IC卡、收取定金等形式变相预售商品房。违反规定的,由房管部门依法予以查处。
二、房地产开发企业在未取得商品房预售许可证前,不得申请在各新闻媒体、各民营刊物、电台、公共场所LED视频、手机信息、街头自制宣传单等方式发布预售广告宣传,违反规定的,由工商部门依法予以查处。
三、严禁房地产经纪机构代理销售不符合预(销)售条件的房地产项目。违反规定的,由房管部门依法予以查处;情节严重的,取消其备案资格,清理出中介市场。
四、严禁组织团购不符合预(销)售条件的房屋。违规组团团购的,对单位负责人和组织予以严肃处理;情节严重的,依法追究法律责任。
五、提醒广大市民,购房时一定要认真查看《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,严禁购买无商品房预售许可证的房屋,以免权益受到侵害。
六、房地产开发企业要自觉接受房地产行政执法人员的检查,凡发生阻扰执法,要严肃处理。
七、对无证预售行为,由公、检、法、大同市工程领域突出问题专项治理办公室以及规划、国土、建设、房管等部门联合执法,形成合力,对违法开发建设单位进行严厉查处。
八、凡不遵守本通告的房地产开发企业,一经发现,房管部门给予停业整顿,按相关法律规定重罚重处,直至取消房地产开发资质。
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大同市关于严格禁止无商品房预售许可擅自预售的通告
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗
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商品预售房销售许可证
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无预售许可证明签订的商品房预售合同有效吗
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无预售许可证明签订的商品房预售合同有效吗
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效吗吉林省在线咨询 2023-03-06无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。 但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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商品房预售许可证和预售许可证的区别江西在线咨询 2022-05-10商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市
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预售许可证和商品房预售许可证的区别澳门在线咨询 2022-04-13商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市
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无预售许可证预售商品并收取预付款吗四川在线咨询 2022-10-22【法律意见】按照我国法律的规定,开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下,才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证,但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的,其行为属于欺诈。开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话,属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。商品房买卖合同被