一、房地产广告的的法规是哪个

如今，关于房地产广告领域的法律法规主要涵盖了《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》（以下简称《广告发布规定》）以及《商品房销售管理办法》中诸多条款。在这之中，相较而言，《广告发布规定》的适用范围及指导价值更为突出。虽然如此，此类法律法规自推出并施行以来，确实对我国房地产广告行业以及整体房地产市场的规范化起到至关重要的推动作用。

然而，我们也不得不承认，部分条文或是在制定之初便设定得较为宽泛，从而导致其在实务执行过程中存在操作难度；或者是由于市场环境的不断变迁，使得这些条文已经逐渐落后于时代发展，亟待进一步细化与完善。

《广告发布规定》第十六条规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。

《广告发布规定》第十条规定，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。

二、房地产税怎么计算

根据相关规定，按照房屋原始价值进行一次性削减30％之后，剩余的部分即为应缴房产税的依据，我们可以采用以下固定的计算方法来确定每年所需缴纳的税额：年度应纳税费＝房产原始价值×（1－30％）×1．2％。

另外，若按照租金收入作为征税标准，则可通过以下方式计算：年度应纳税费＝年度租金收入×适用税率（12％）。应当指出，有下列几种情况的房地产将免于征收房产税：

1．国家机关、人民团体、军队自行使用的房地产；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自我使用的房产；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自己使用的房产；

4．个人拥有且非用于商业使用的房产；

5．经过财政部特别批准予以免税的其他类型的房产。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五