延期六个月交房违约金一般多少钱-法师兄

延期六个月交房违约金一般多少钱

来源：互联网时间： 2024-05-07 23:42:59 144 人看过

在住房交付日期延误达六个月之久的特殊情况下，依据现行的国家法律和法规条文，双方当事人应当本着互相尊重、积极协商的原则，共同确定具体的违约索赔比例。

然而必须特别强调的是，违约金的额度上限不得超过实际损失金额的百分之三十。一旦双方当事人在此问题上未能达成共识，则应根据买受人所付出的全部购房款总计，参照中华人民共和国中国人民银行对于金融机构收取逾期贷款利率的有关规定，进行精准计算，以期最终确定公平合理的违约金额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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