租的住房外面空调机掉下去，租户有责任吗-法师兄

租的住房外面空调机掉下去，租户有责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-27 18:02:32 413 人看过

一、租的住房外面空调机掉下去，租户有责任吗

当空调室外机组坠落导致他人人身财产受损时，设备所有者、管理者或使用者如未能证明自身无过失，则应自负其责，承担相应的侵权赔偿责任。

首先，对于“侵权责任”这一概念予以阐述，它主要指称民事主体在实施侵权行为后必须负担的民事法律后果，也就是每个人都须负有不得因其自身的错误（过错）行为侵害他人合法权益的义务，否则便构成侵权情形，需要向受害方进行赔偿。

概而言之，侵权行为很大程度上都属于违法行为。

我们来分析侵权责任的三大法律特性：第一，侵权责任乃民事主体由于违反法律所定义务而需承受的法律后果

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

二、押二付三的房租能退吗

若租赁方违约，其应负担返还双倍因违约行为导致承租方在房屋无法占据期间的全部租金之责任；但若为租房方违约，则已支付的订金或已经产生的租金将不会得到退还。

至于关于租金支付的事宜，同样必须依照双方所签订的契约条款履行相关义务，若尚无明确规定之处，可经磋商后作出补充约定。

另若发现对方有提前解除租赁合约的行为，皆属违约范畴，届时您有权向对方索取违约金及包括实际经济损失在内的赔偿。

如若经由双方协商仍无法达成共识，可依法通过法律诉讼途径解决。

《中华人民共和国民法典》：第十章　建筑物和物件损害责任　　第一千二百五十三条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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